معرفی دوره:
امروز بیشتر و بیشتر سرمایه گذاران املاک و مستغلات می فهمند که بهترین گزینه برای سرمایه گذاری در خارج از کشور است. در اسرائیل ، عملکرد کم ، خطر زیاد است و مالیاتی مانند مالیات خرید شما را به انجام تجارت در اسرائیل دعوت نمی کند.
پس چرا املاک و مستغلات در آمریکا؟ از بین تمام گزینه های موجود برای ما ، املاک و مستغلات در ایالات متحده دارای مزایای واضحی مانند شفافیت بیان شده در توانایی قرارگیری آسان اطلاعات حیاتی ، یک روش مشخص و توانایی ورود به راحتی امور هستند.
یا یانیو ، سرمایه گذاران پنج سال گذشته در ایالات متحده. آنها ده دارایی درآمدزا دارند که سابقه همراهی ده ها سرمایه گذار و تلنگرهایی است که آنها انجام داده اند. یا و یانیو منطقه را مورد مطالعه قرار داد ، شخم زد و بیشتر این کار را انجام داد.
در این دوره از تجربه خود یاد خواهیم گرفت. تسالونیکی ها همانطور که ما درست و جالب بودیم و از تجربه خودمان.
در این دوره مقدماتی ، ما تمام موضوعات و نکاتی را که هر سرمایه گذار در املاک و مستغلات در ایالات متحده باید بدانند و از آنها آگاه باشد ، توضیح خواهیم داد.
مباحث اصلی که در این دوره یاد خواهیم گرفت عبارتند از:
مشخصات سرمایه گذار - آنچه که هر سرمایه گذار باید در مورد خود بداند و چگونگی شناسایی پارامترهای مختلف در ماهیت سرمایه گذار ،
تجزیه و تحلیل اساسی نمودارها و مثالها (چنگال) ،
چگونگی تجزیه و تحلیل یک منطقه - پارامترهای بررسی یک منطقه ، چگونگی یافتن و تجزیه و تحلیل اطلاعات ، اطلاعات از طریق اینترنت و اطلاعات افراد در این زمینه چیست؟ نمونه هایی را خواهیم دید
انواع محلات سرمایه گذاری - ماهیت منطقه ، تأثیر بر بازده ، کیفیت اجاره ، بودجه سرمایه گذار.
تجزیه و تحلیل معامله - نحوه محاسبه بازده ، نحوه محاسبه دامنه ARV ، بررسی وضعیت املاک فیزیکی ، در نظر گرفتن مساحت ، مقدار پیشنهادی که ارزش ارسال دارد از ابتدا تا انتها خواهیم دید. ما البته نمونه هایی را خواهیم دید ، یک لیست چک و مواد مرجع ارائه خواهیم داد.
تلنگر - موارد مهم در ساخت تلنگر چیست ، باید مراقب چه مواردی باشید ، در چه محله هایی کار کنید ، چگونه معاملات تلنگر را شناسایی کنید ، موارد مهم چیست ، مرحله بندی ، هزینه های مختلف و موارد دیگر ... ما یک چک لیست و ماشین حساب برگشت ارائه می دهیم.
تأمین مالی - به طور خلاصه خواهیم دید که چه بودجه می تواند به ما کمک کند. مضرات تأمین مالی چیست و چگونه عملکرد تغییر می کند.
مالیات - ما یکی از حسابداران پیشرو در کشور را میزبان خواهیم کرد تا وظایف و حقوق سرمایه گذار را برای ما توضیح دهد.
راه اندازی یک عملیات - نحوه تشکیل یک تیم ، نحوه یافتن مسکن ، بازرس ، یک شرکت صاحب نام ، یک پیمانکار عمومی ، بازسازی ، عمده فروشان و موارد دیگر.
Holesailing - ما در مورد holsailing و میزبان یکی از عمده فروشان فعال ایندیانا توضیح خواهیم داد تا تمام اطلاعات را از داخل به ما بگویید.
جوایز: برای ثبت نام کنندگان و سخنرانی های ویژه جوایز اضافی نیز وجود دارد. جزئیات در پایان دوره

هدف از این دوره این است که تمام سرمایه ها و ابزارهای لازم را به یک سرمایه گذار تازه کار در یک مکان زیبا ارائه دهید. این دوره ده ها ساعت و اطلاعات جامع را در یک سری سخنرانی ها که در خانه ، در هنگام استراحت های کوتاه و در همه جا دیده می شود خلاصه می کند. دانشجو مطالب کمکی ، ماشین حساب ، چک لیست و همه آنچه برای شروع به کار نیاز دارید را دریافت می کند.
این دوره برای هر سرمایه گذار جدی که می خواهد بسازد و به جلو حرکت کند ، مطمئناً باعث تقویت جدی خواهد شد و از اشتباهات ارزشمند برای سرمایه گذار جلوگیری می کند.
البته ، یا Yaniv به طور انحصاری برای دانش آموزان سؤالات را در انجمن های اختصاصی راهنمایی ، کمک و پاسخ می دهد.
اگر هنوز ثبت نام نکرده اید ، زمان آن فرا رسیده است! شما نیز می توانید در ایالات متحده املاک و مستغلات انجام دهید!