تلنگرهای زمین در مقابل تلنگرهای مجردها - کارآفرین هفته - یوسی بیت یوسف - پست 4

# کارآفرین هفته یوسی بیت یوسف # پست 4
تلنگرهای زمین در برابر تلنگرهای مجردها
داستان من را از اولین پست به خاطر می آورید؟
چگونه وارد صنعت زمین شدم؟
"S من قهوه سرد خود را نوشیدم ، کمی بعد از ساعت 12 ظهر بود و از خودم می پرسم چه کاری انجام دادم که خودم و سرزمین ها و بیشتر در ساحل غربی فلوریدا وارد آن کردم (من در ساحل شرقی زندگی می کنم)… ”(این جمله ای است از اولین پست)
من به آدرس کیپ مرجان نگاه می کنم - بله من می دانم چنین شهری وجود دارد ، زیبا به نظر می رسد ، در حال توسعه است - من هرگز آنجا نبوده ام
حالا چی؟ من به Zilo می روم ، قیمت ها را در دامنه های مختلف می بینم ، نمی فهمم چه تفاوت هایی دارند و خوب بیرون می آیند ، یک نفس می کشم ، قفل دیگری از قهوه سرد (یادآوری می کنم - یکشنبه ناهار در تراس - گرم در فلوریدا) من به آنجا می روم سایت ارزیاب منطقه ، اولین باری که در این سایت هستم ، با خودم فکر می کنم ، جزئیات ملک را وارد می کنم و شروع به مرور اطلاعات روی صفحه می کنم آه زیبایی اموال توسط ارزیابی کننده لحظه ای 7,000 دلار ارزیابی می شود اما این نوشته است که او این ملک را به قیمت 35,000 دلار خریداری کرده است اینجا چه اتفاقی می افتد آیا ارزیابی کننده اشتباهی انجام داده است؟
من مرتباً به مرور سایت می پردازم و متوجه می شوم که با مشاهده نقشه GIS می توان طرح و مرزهای طرح را مشاهده کرد و وقتی نقشه همسایه را علامت گذاری کردم ، اطلاعات صاحب طرح را دریافت می کنم - ساده تر از تماس با کسی که از قبل صاحب یک طرح است و از او می پرسد آیا به طرح دیگری علاقه دارد؟ بنابراین ، من شروع به تماس با تمام صاحبان زمین در خیابان کردم و سپس به خیابان بعدی منتقل شدم ، در حالی که با صاحبخانه صحبت کردم ، متوجه شدم که محدوده خرید و فروش قطعات در این منطقه بیش از ارزیابی کننده است و بسیار کمتر از قیمت Gil است. در برخی از تماس ها برای زمین خود پرداخت کردند آنها از من پرسیدند که من به چه قیمتی پاسخ دادم برای من "اگر این قیمتی است که می فروشید ، پس قطعه من را نیز بفروشید" ، سرانجام به خریدار رسیدم كه گفت - من قطعه شما را می خرم - شما قطعات بیشتری دارید - به او گفتم شاید اجازه بدهید بررسی كنم ، من به همان افرادی که پرسیدند آیا می خواهم قطعات آنها را به آنها بفروشم و در پایان روز بعد از اینکه گیل موافقت کرد خیلی کمتر از قیمت سرمایه گذاری خود باشد (فهمید که در زمان خرید فریب خورده است) من قطعه خود را 3 قطعه فروختم و در کل سود حدود 15,000 دلار.
تقریباً ساعت 6 عصر بود و من فنجان قهوه را با یک فنجان مارگاریتا یخ زده جایگزین کردم وقتی فهمیدم که یکشنبه 15,000 دلار درآمد داشتم و اگر هر یکشنبه این کار را انجام دهم سر برای لحظه ای شروع به کار می کند - سپس در یک ماه من 60,000،120,000 دلار درآمد کسب خواهم کرد و اگر یک روز دیگر اختصاص دهم این هفته $ XNUMX،XNUMX خواهد بود و اگر یک روز دیگر به آن اختصاص دهم آنگاه ... (سرم شروع به چرخیدن کرد - نمی دانم از مارگاریتا یا افکار)… همه اینها از صندلی در خانه بدون حرکت ماشین ، بدون راه رفتن در خانه های کثیف و خراب ، بدون مشاجره با مربی اسم حیوان دست اموز و بدون ناراحتی از تاخیرهای شهرداری - متوجه شدم که می توانم بدون سردرد املاک و مستغلات را انجام دهم ، دریافتم که درآمد کسب می کنم خیلی بیشتر از تلنگری که من تاکنون انجام داده ام - تجارت جدیدی متولد شد و از آن زمان به بعد نگاه نمی کنم.
یک هفته پیش من با یک مشکل موریانه روبرو شده بودم که در یکی از تلنگرها کشف شد ، من از خریدارم تماس می گیرم - آیا توطئه دیگری ندارید؟ "نه" به او می گویم "اما می توانم جستجو کنم"
خوب او به من می گوید من را در این و آن منطقه پیدا خواهی کرد - اما چنین سرزمین هایی از این نوع نیستند و همانطور که او برای من توضیح می دهد س questionsالات بیشتری برای من متولد می شوند و سپس او می گوید: "بیا به کیپ مرجان من تور شما را و به شما یاد می دهم که چه چیزی به دنبال من بگردید "
و بنابراین معلوم شد که وی یکی از بزرگترین فروشندگان زمین در فلوریدا است ، او مرا به شرکت عنوان خود و معاملات ملکی که در این منطقه و زمین تخصص دارند معرفی کرد ، او به من آموخت که برای چه چیزی مراقب باشم و چه کارهایی را نباید انجام دهم.
در مکالمه هایی که با کوهنوردان سنتی املاک و مستغلات داشتم متوجه شدم که اکثر آنها نمی دانند چگونه عنصر زمان را در پروژه های خود محاسبه کنند و نتیجه گیری های من به شرح زیر است:
میانگین تلنگر خرید یک بازسازی و فروش منفرد (از روزی که پول خرج کرده اید تا روزی که پول در آورده اید) حدود نیم سال طول می کشد.
هر کس سود را با درصد محاسبه می کند و فقط بازده می کند اما بیایید بررسی کنیم که پول آن چقدر است و چه مدت طول کشید تا آن را بدست آورد؟

-------------

کانال YouTube ما:
https://www.youtube.com/channel/UCliNShPg9cVs5HIz3kRbe3g

می توانید در سایت با ما تماس بگیرید - بیش از 10,000 هزار مقاله به 12 زبان داریم:
www.ForumNadlanUSA.com

یا به گروه فیس بوک بپیوندید -

عبری:
https://www.facebook.com/groups/ForumNadlanUSA

انگلیسی:
https://www.facebook.com/groups/USARealEstateForum

و به روز رسانی های هفتگی آموزشی در مورد بازار املاک و مستغلات ایالات متحده دریافت کنید:

خبرنامه

تماس با ما در:
www.ForumRealEstateUSA.com
تلفن: 978 600-8229
ایمیل: Support@ForumRealEstateUSA.com

مقالات مرتبط

# کارآفرین هفته Leia Avisher # ارسال 2 خوب است. پس از دیروز غرق در تعارفات و سوالات زیادی شدم! چگونه ...

# کارآفرین هفته Leia Avisher # ارسال 2 خوب است. پس از دیروز غرق در تعارفات و سوالات زیادی شدم! چگونه همه چیز شروع شد؟ چگونه می توانید کودکان کارآفرین تربیت کنید؟ چگونه جوان را شروع می کنید؟ بنابراین اگر به دانستن علاقه دارید ، این پست برای شما مناسب است. کمی طولانی است ، اما در پایان دقیقاً خواهید فهمید که من کی هستم و چه هستم و چگونه کاری را که در 22 سالگی انجام می دهم انجام می دهم در حالی که ...

پاسخ

X