جروم پاول ، رئیس فدرال رزرو ایالات متحده:

"اقتصاد ایالات متحده قویتر و سریعتر بهبود خواهد یافت ، با کمک بیشتر دولت به شهروندان و مشاغل"و در برابر وضعیت از دست دادن شغل بهتر محافظت کنید."

وی افزود: "حتی اگر بیشتر از آنچه در واقع نیاز است پول و مساعدت توزیع كنیم ، هدر نخواهد رفت و در خدمت خروج از بحران خواهد بود."

"بزرگترین خطر در عدم ارائه کمک کافی برای حمایت از اقتصاد است."

قانون مراقبت دقیقاً چیست؟- جامع ترین و جامع ترین برنامه کمک در تاریخ آمریکا ، که بر اساس آن دولت ایالات متحده 2.2 تریلیون دلار در ارائه کمک سریع و مستقیم به شهروندان و صاحبان مشاغل هزینه کرده است که در دوره کرونا با مشکل روبرو شده اند. هر فرد بالغی که درآمد سالانه اش کمتر از 99,000 نفر باشد ، حق دریافت 1,200 دلار در ماه را دارد ، برای کودک 500 دلار در ماه است ، بنابراین یک خانواده 4 نفره ماهانه 3,400 دلار حق دریافت می کند. علاوه بر این ، متقاضیان کار مزایای بیکاری اضافی صدها دلار در هفته بیش از مقدار استاندارد دریافت کردند.

به تعویق انداختن پرداخت وام مسکنتساهل در رهن - به دارندگان وام مسکن که در پرداخت مشکل دارند این حق انتخاب وجود دارد که پرداخت وام را به مدت 180 روز به تعویق اندازند. پس از این مدت ، 180 روز اضافی به تعویق می افتد. این کمک فقط به دارندگان وام های رهنی است که از بانک ها و / یا نهادهای تحت حمایت دولت ایالات متحده مانند Fannie Mae، Freddie Mack، FHA، VA، USDA گرفته شده اند.

منع تخلیه مستاجر که پرداخت نمی کند- مهلت قانونی اخراج - قانون موقت که از اخراج مستاجر که به دلیل مشکلات مالی یا اخراج اجاره بها پرداخت نمی کند ، جلوگیری می کند. نصب تا اواخر سپتامبر در فلوریدا معتبر بود. در سطح فدرال ، یک دستورالعمل CDC از اخراج مستاجرانی که مبایعه نامه رسمی در خصوص خسارت اقتصادی پس از تاج را تا پایان سال تشکیل داده اند جلوگیری می کند (روند پیچیده تری برای هر مستاجر اما ممکن است).

برای ما بعنوان صاحبخانه ، این آیین نامه یک آیین نامه مشکل ساز است ، زیرا یک مستاجر می تواند بدون پرداخت اجاره در ملک ما زندگی کند و ما تا پایان نصب راهی برای تخلیه آن از ملک نداریم.

منع توقیف اموال- ممنوعیت سلب مالکیت - قانون موقت که از توقیف اموال در صورت عدم پرداخت وام جلوگیری می کند. این آیین نامه تقریباً در مورد 8.1 میلیون صاحبخانه آمریکایی که وام های پشتیبان دولت دریافت کرده اند اعمال می شود. نصب در حال حاضر تا پایان سال 2020 معتبر است.

یکی از مهمترین چهره هایی که باید به خاطر بسپارید این است که حتی قبل از کرونا ، به دنبال بحران subprime ، کمبود تاریخی خانه ها به ویژه در منطقه فلوریدا وجود داشت. کمبودی که روند افزایش قیمت را حتی در دوره تاج نیز ادامه دهد. این کمبود به دلیل کمبود در ساخت و سازهای جدید در سال های 2008-2016 و به خصوص مازاد تقاضای استثنایی در سال 2020 است.

علاوه بر این ، از نظر تاریخی نرخ بهره پایین به بازار خریداران مسکن دامن می زند و آنها را وادار به گرفتن وام می کند ، زیرا برای یک آمریکایی که می تواند وام 97٪ تا 100٪ دریافت کند ، چیزی بیشتر از خرید ملکی با نرخ بهره زیر 3٪ ثابت نشده است که به مدت 30 سال ثابت نشده باشد. توجه داشته باشید که اینها همان خریداران نیستند و شرایط وام مسکن مشابه سالهای 2005 تا 2008 را ندارند ، بنابراین پاسخ به بحران اقتصادی پس از تاج نیز متفاوت است.

علاوه بر این دو عامل مهم مربوط به تأمین و هزینه پول ، تاج وارد شده است. با ظهور تاج ، شاهد افزایش قابل توجه تقاضا برای خانه های شخصی توسط صاحبان خانه های آمریکایی و همچنین سرمایه گذاران هستیم. صاحبان خانه تمایل خود را برای خرید یک خانه خصوصی ، با یک باغ و فضای زندگی ، خانه ای که می توان به راحتی "خلوت" کرد ، تقویت می کنند. بسیاری از افراد به دلیل نیاز / تمایل به کار در خانه به دنبال خانه ای با اتاق فلکس هستند. همچنین ، بسیاری از آمریکایی ها به دنبال انتقال به مناطق بازتر ، روستایی تر ، دوردست تر ، هزینه زندگی ارزان تر و مکان های مالیات و موارد دیگر هستند.

این پدیده هایی که به آنها اشاره کردم و موارد دیگر ، سرمایه گذاری در بازار خانواده را به یک سرمایه گذاری محکم و قابل تولید با پتانسیل زیادی برای ادامه تبدیل می کند.

علاوه بر صاحبان خانه های آمریکایی ، سرمایه گذاران نیز وجود دارند - خواه سرمایه گذاران بازار سرمایه باشند که به دنبال ثبات هستند و / یا سرمایه گذاران در املاک و مستغلات تجاری ، دفاتر ، مغازه ها ، گردشگری و غیره. این سرمایه گذاران به دنبال SAFE HAVEN هستند و بنابراین ، شاهد سرمایه گذاران بیشتری هستیم. به دنبال خرید خانه های شخصی برای اجاره و لذت بردن از بازگشت ثابت و ثابت هستید.