# کارآفرین هفته Adi Gal # پست 2 سرمایه گذار اسرائیلی:

# کارآفرین هفته Adi Gal # پست 2 سرمایه گذار اسرائیلی:

# کارآفرین هفته آدی گال # پست 2 سرمایه گذار اسرائیلی: ...
# آغاز هفته آدی گال # پست 2 سرمایه گذار اسرائیلی:
بنابراین سرمایه گذار اسرائیلی کیست؟ من به عنوان یک اسرائیلی که ارزشهای کشور را یاد گرفتم و بزرگ شدم ، می دانستم و فکر می کردم که اسرائیلی ها مکنده نیستند ... بنابراین فکر کردم ..
من می خواهم برای شما یک داستان بگویم ، زیرا صاحبان یک شرکت مدیریت املاک بسیاری از مشتریان ما اسرائیلی هستند که در اسرائیل زندگی می کنند ، سرمایه گذاران خصوصی که یک یا دو ملک خریداری کرده اند و این مرکز تجارت آنها نیست و ما به عنوان یک شرکت مدیریتی که از هزار نفر به یک شخصیت خدمات ارائه می دهیم فقط دستکش مورد نیاز آنها است.
حدود 4 سال پیش ، یک شرکت بزرگ و معروف اسرائیلی به من مراجعه کرد. این شرکت هزاران ملک را به اسرائیلی ها در سراسر ایالات متحده فروخت ، من صاحب آن را در یک هتل لوکس در South Beach ملاقات کردم. روش آنها یک روش کاملاً آشنا است. این شرکت صدها هزار دلار را در کشور تبلیغ کرد ، آنها کنفرانس هایی را با هزاران شرکت کننده ترتیب دادند و مردم را ترغیب کردند که برای آنها پول ارسال کنند. آنها دارای خواص در چندین شهر بزرگ ایالات متحده و به ویژه فلوریدا جنوبی هستند. آنها ارزش دارایی های ZILLOW را به آنها نشان دادند و به آنها قول بازگشت سالانه دادند موعود از 9٪ برای 3 تا 5 سال. شرکت برای اجاره و نگهداری املاک برای حفظ ارزش آنها بود. در پایان دوره فروش املاک آغاز می شود و 50٪ با صاحبخانه به اشتراک می گذارند خوب به نظر می رسد ، درست است؟ بنابراین رویاهای جدا و واقعیت از هم جدا.
در عمل دارایی ها مورد غفلت قرار گرفتند ، درمان نشده ، پرداخت کمیسیون و مالیات پرداخت نشد. برخی از آنها متروکه ، شکسته و به طور کامل تخریب شده بودند ، برخی از املاک آپارتمانهای آپارتمانهای مسکونی بودند که بدهیهای خود را به کمیته مجلس ، به انجمن جمع کرده بودند. در ابتدا من هنوز بی گناه بودم ، فکر می کردم که شرکت های مدیریت قبلی در کار خود شکست خورده اند و ما یک سفر دشوار از سفرهای بین املاک ، درک شرایط و ساخت یک برنامه کاری را آغاز کردیم که شامل پرداخت بدهی ، ارزیابی بازسازی و تمیز کردن ، هزینه های مستاجر - اخراج مستأجر و موارد دیگر بود.
3 سال کار سخت ، گفتگو و بحث فقط برای صرف یک دلار بنابراین ما می توانیم املاک را مرتب کرده و آنها را با مستاجر جدید آباد کنیم. در پایان ما آنچه در توان داشتیم انجام دادیم ، البته برخی از آنها مالیات یا کمیته خانه پرداخت نکردند اما حداقل ما املاک را اجاره کردیم. مبالغ اجاره و وجوه امنیتی طبق آنچه در طول دوره مدیریت با ما توافق شده بود ، به شرکت منتقل شدند. معلوم شد که پس از مدتی دیدیم که شرکتی که با آن کار کردیم در واقع فروپاشی کرد ، این شرکت املاکی را دو برابر ارزش واقعی خود فروخت و آنها نیاز به یک بازسازی گسترده داشتند که در واقع انجام نشده است. توجه به این نکته مهم است که پتانسیل موجود بود. با مدیریت صحیح ، این ملک می توانست درصدهای تضمین شده را تولید کند اما البته غفلت طولانی مدت تقریباً خسارت جبران ناپذیری به بار آورد.
سپس مشتریان به همه چیز پی بردند. خانه هایی که در آن مناطق خریداری کرده اند ، بدهی های جمع شده در هر ملک و وضعیت نامناسب هر ملک. همه دارایی ها به نام شرکت و شرکت های تابعه بود و نمی توان فهمید که صاحبان واقعی چه کسانی هستند. آنها شدت شرایط را درک کردند و برخی مستقیماً به ما نزدیک شدند ، ما مجبور شدیم تمام اوضاع را کاملاً گیج کرده و به آنها بفهمانیم که واقعاً یک "گربه در گونی" را می خرند و توضیح می دهیم. برخی فروخته اند و برخی با ما مانده اند و با گزارش های ماهانه و شفافیت کامل رابطه عادی و سالمی را حفظ می کنند.
ظاهراً این داستان برای شما بیگانه نیست زیرا شما نام فلان را شنیده اید و شاید خود شما نیز قربانی شده اید. پس نتیجه گیری چیست ؟؟ سرمایه گذاران از خواب بیدار خواهند شد! اطمینان حاصل کنید که آنچه خریداری می کنید به نام شما ثبت شده است ، مطمئن شوید که مستقیماً به سیستمی دسترسی دارید که می توانید اطلاعات سیاه سفید را دریافت کنید و تصمیم فقط با خود شماست! بیا از ملک دیدن کن
ایالات متحده کشوری بسیار راحت است که در آن همه موارد در فهرست های عمومی ذکر شده است و همه چیز را می توان در سوابق شهرداری با دسترسی رایگان به همه ردیابی کرد.
چیزی به نام بازگشت مطمئن وجود ندارد !!! هرکسی به ویژه درصدهای زیاد آن را به شما بدهد احتمالاً چیزی را پنهان کرده است. اگر احساس خیلی خوبی داشته باشد احتمالاً ساختگی است. این خاصیت سردرد است. این تعمیرات است ، هزینه هایی است که مانند هر تجارت دیگری با مشکل روبرو می شود. بله در اینجا پتانسیل خوبی برای کسب درآمد وجود دارد. و این درست است که شما می توانید در اینجا یک دهم قیمت در اسرائیل آپارتمان بخرید. اما اگر یک شرکت مدیریتی ندارید که اعتماد زیادی به او داشته باشید و او کسی است که با تمام سردردهای مالکیت از شما مراقبت می کند ، دچار مشکل می شوید.
به عنوان یک شرکت مدیریت محلی ، تعداد زیادی "آسیب دیده" یا "فریب خورده" مواجه می شویم ، مشتریانی که فکر می کردند این رویا محقق شده و آنها بدون هیچ مشکلی یک گاو شیری خریداری کردند. علی رغم سخت گیری مشتری اسرائیلی ، وسوسه پول آسان بیش از درک و منطق است.
کسی که به شما آپارتمان می فروشد "خواستگاری" است که املاک را در اینجا "عروسی" با خود نگه می دارد بنابراین یافتن یک شرکت مدیریتی خوب و ملاقات با مالک مهم است. یک شرکت مدیریت محلی است و می داند که در سطح خیابان ، اطلاعات واقعی و صحیحی در مورد ملک به شما می دهد.
ذکر این نکته مهم است که بسیاری از شرکت ها معاملات بسیار خوبی برای اسرائیلی ها انجام می دهند و هرکسی دستورالعمل مستعد شکست را ایجاد نمی کند ، شاعر همیشه قصد نداشت به شکست منجر شود.





پیوند به پست اصلی در فیس بوک - کار در رایانه رومیزی (برای مشاهده پست باید اعضاء مورد تأیید انجمن قرار بگیرند)

مقالات مرتبط

من یک رویا دارم - نسخه انجمن املاک و مستغلات ایالات متحده: خوشحالم که امروز به شما پیوستم ،

من یک رویا دارم - نسخه تالار گفتگوی املاک و مستغلات ایالات متحده: خوشحالم که امروز ، در آنچه که با بزرگنمایی وحی ، در کلمات روزگار ثبت می شود ، به شما ملحق می شوم. یک سال و نیم پیش ، یک آمریکایی بزرگ (اسرائیلی سابق) که در حال حاضر سایه اش پناه گرفته ، Sparrow Word را امضا کرد. این چیز چراغ امیدی برای میلیون ها کوتوله ، بردگان اقتصادی است که در آتش سوزانده شده اند.

موضوع معاملات بد… ما یک رشته از معاملات بد اجرا شده را باز می کنیم… معاملات را معامله کنید نه معاملات را

با معاملات بدی روبرو می شویم ... ما یک رشته از معاملات بد ساخته شده را باز می کنیم ... معاملات معامله گر را انجام می دهیم نه معامله هایی که بد شروع شده اند و شما آنها را برگردانده اید .. اما معاملات ناموفق ... همه افراد برخی از آنها را دارند. تجربه همکاری همه ما دیگران را آموزش می دهد ... و همیشه خوب است که به گذشته نگاه کنید تا اشتباهات انجام شده و میزان یادگیری شما را ببینید .... چه کسی شروع می کند؟

5/9/17 ، 12:01 AM - پیام های این گروه اکنون با رمزگذاری پایان به پایان ایمن می شوند.

5/9/17 ، 12:01 AM - پیام های این گروه اکنون با رمزگذاری پایان به پایان ایمن می شوند. برای اطلاعات بیشتر ضربه بزنید. 5/3/17 ، 11:12 PM - +972 50-372-4997 گروه "In the Real Estate Academy" را ایجاد کنید 5/9/17 ، 12:01 AM - شما با استفاده از این عضو شدید پیوند دعوت گروه 5/9/17 ، 1:00 صبح - +972 54-433-6846 + با استفاده از پیوند دعوت این گروه 5/9/17 ، 1:00 صبح پیوستید

سلام به همگی، نام من جاناتان است، من 42 ساله، متاهل + 3 کودکان فوق العاده، دارای درجه ...

سلام به همه ، اسم من یوناتان است ، من 42 ساله ، متاهل + 3 فرزند دوست داشتنی ، دارای مدرک کارشناسی ارشد مدیریت بازرگانی و 20 سال تجربه در مدیریت بازرگانی هستم. من مالک هستم

سلام به همگی، نام من جاناتان است، من 42 ساله، متاهل + 3 کودکان فوق العاده، دارای درجه ...

سلام به همه ، اسم من یوناتان است ، من 42 ساله ، متاهل + 3 فرزند دوست داشتنی ، دارای مدرک کارشناسی ارشد مدیریت بازرگانی و 20 سال تجربه در مدیریت بازرگانی هستم. من مالک هستم

0 0 رای
رتبه بندی مقاله
ثبت نام کنید
هشدار از
1 نظر
جدیدترین
قدیمی ترین بالاترین امتیاز
بازخورد درون خطی
مشاهده همه نظرات
کوبي بتران
کوبي بتران
3 ماه پیش

بدون نام شرکت این فقط یک داستان خوب است. چنین داستانهایی در واقع معمول است اما در شرکتهای بزرگ با هزاران دارایی وجود ندارد

در این انجمن می توانید در مورد هر موضوعی در زمینه املاک و مستغلات در ایالات متحده ، در مورد موضوعاتی مانند نحوه افتتاح حساب بانکی ایالات متحده ، نحوه افتتاح یک LLC ، مناطق پیشنهادی برای سرمایه گذاری امروز ، منطقه ای که هر کسی می تواند در مورد تمام معاملات موفق خود از A تا Z انجام دهد ، مشورت کنید. و همچنین در مورد مزخرفات ، تجزیه و تحلیل مناطق خاص با هم ، نظرسنجی در مورد منطقه ای که همه ترجیح می دهند در آن سرمایه گذاری کنند ، سایت های پیشنهادی ، بهترین روش برای تبدیل سرمایه و غیره همه ما به دنبال سرمایه گذاری هستیم و مطمئن هستیم که 100 مغز و جراح بهتر از یک مغز کار می کنند بنابراین شرم نکنید که در این انجمن از متخصصان کمک بگیرید. مدیریت انجمن هیچ گونه مسئولیتی در قبال استفاده از محتوای انجمن ندارد و هیچگونه مسئولیتی در قبال صحت اطلاعات ندارد. استفاده از اطلاعات به عهده کاربر و تبلیغ دهنده است. با ارسال اطلاعات در تالار گفتگو ، از هرگونه ادعای حق نسخه برداری چشم پوشی می کنید و تأیید می کنید که مدیریت تالار گفتمان می تواند از این اطلاعات به هر روشی که مناسب شما و هر رسانه ای باشد استفاده مجدد کند. همگی موفق باشیم!

کلیه مطالب ذکر شده در اینجا Copyright © 2019

978-600-8229
1
0
لطفا نظرات خود را دوست دارم ، لطفاً نظر دهید.x
X