آیا تاج برای همه بد بود؟ با توجه به آنچه در معامله بعدی اتفاق افتاده است ، احتمالاً نه ...

آیا تاج برای همه بد بود؟ با توجه به آنچه در معامله بعدی اتفاق افتاده است ، احتمالاً نه ...

آیا تاج برای همه بد بود؟ با قضاوت از آنچه در معامله بعدی رخ داده است ، احتمالاً نه ....
آیا تاج برای همه بد بود؟
با توجه به آنچه در معامله بعدی اتفاق افتاده است ، احتمالاً چنین نیست.
هیچ رازی نیست که مدت طولانی است که بازار املاک و مستغلات کلیولند در حال افزایش است و سرمایه گذاران بیشتری که به دنبال اجاره با تخفیف هستند ، راهی بازار می شوند و جشن فروشندگان متوقف نمی شود. بیشتر و بیشتر معاملات را در مناطقی واقع می کنید که تا همین اواخر فرصت محور بود.
اما یک لحظه از سال وجود داشت (کسانی هستند که می گویند هنوز همه چیز تمام نشده است) که بازار از حالت توقف موقتی وارد شد ، احتمالاً در اواسط اواخر ماه مارس.
و به درستی ، به دلیل یک ویروس کوچک و دست نیافتنی و بحث برانگیز ...😷
معمولاً یکی از کارهای معمول من (از چند مورد) اسکن MLS در مناطق فعال من برای جستجوی خواصی است که قیمت کمی از بازار دارند. یک روز یک ملک در Eastlake در زیپ 44095 دیدم که مدتهاست روی آن کار می کنم و با قیمت 100,000 دلار به فروش رسید و این مورد * مستقیم * توجه من را جلب کرد. زیرا این یک حومه کلیولند بسیار مستقر است و قیمت خانه های با ثبات در آنجا امروز حداقل بین 120 تا 150 است و این منطقه من است و سرمایه گذاران ما چند خانه در آنجا دارند.
این ملک جالب به نظر می رسد ، اما با وجود تخفیف ، قیمت در آن لحظه از نظر اعدادی که می خواستم هدف قرار دهم ، کارایی خوبی نداشت ،
برای مطابقت با حداقل سود ، هدف من خرید و نگه داشتن سرمایه گذار است ، اما چیزی در شکمم به من گفت که آن را دنبال کنم.
یک روز در ساعت 5.4 ، مثل یک سیلی که به زنگ صورتم خورده بود ، در ساعت صبح ایالات متحده از یکی از پیروانی که استفاده می کنم هشدار دریافت کردم (در این مورد در ZILLOW) که خانه مورد نظر با قیمت 100,000 تا 80,000،XNUMX دلار بریده شد! قیمت سریع است.
قلبم شروع به تپیدن کرد و می دانستم که حالا ، نه دیرتر ، نه فردا ، نه نیم ساعت دیگر ، باید تلفن را به مرد مزرعه ام برسانم تا به او بگویم همه چیز را رها کند و به دیدن املاک برود ، من می دانستم که با یک تخمین تقریبی حتی اگر بازسازی بیش از حد متوسط ​​باشد بازهم برای ما معامله خوبی بود.
در واقع حتی من هنوز سرمایه گذار در ذهنم نبود. اما باید بررسی می کردم.
پاسخ سریع من این است که کمی بیشتر از حد معمول کار وجود دارد ، اما چیزی غیر قابل عبور نیست ،
و در عرض 50 دقیقه طرح کسب و کار در ایمیل شبکه سرمایه گذار من بود.
سپس این سوال مطرح شد که چه مقدار پیشنهاد می شود؟ من نمی خواستم منتظر بمانم ، در واقع می ترسیدم که اگر حتی یک پیشخوان با پرداخت چند هزار دلار از طریق معاملات مسکن به مذاکره کشیده شود ، خیلی طول می کشد ، اما پیشنهاد من به شرح زیر بود:
ما قیمت خود را به فروشنده خواهیم داد و حتی 100 دلار به او اضافه خواهیم کرد تا بتوانیم بدون ورود به مذاکرات تانگو ، پیشنهاد را بپذیریم ،
و ما ملک را در Panding قرار خواهیم داد.
شاید سنتی ترین کاری نیست که انجام شود ، اما همانطور که گفته شد مشخصات معامله با این قیمت ارزش آن را داشت.
به طور خلاصه ، سرمایه گذار من که سرانجام خانه را خریداری کرد از این فرصت استفاده کرد و اکنون این ملک نه تنها بازدهی ماهانه خوبی دارد ، بلکه در منطقه ای با کیفیت و با ثبات قیمت تخفیف از قیمت بازار پس از بازسازی بسیار چشمگیر شده است.
اخلاق ذهن چیست؟
1. هر کسی که می خواهد در یافتن املاک مشارکت کند ، باید مایل به پیگیری و انجام کار باشد و مایل باشد برای گرفتن معامله سریع حرکت کند.
2. برای دریافت تخفیف از قیمت بازار همیشه به معاملات عمده فروشان و غیره نیاز ندارید ، به ویژه این روزها در MLS نیز امکان پذیر است.
این امر به ویژه در مواردی که یک خانه به کار احتیاج دارد ، بیشتر صادق است ، زیرا وقتی در MLS باشد بیشتر بازار را از بین می برد.
3. هر آنچه تاج از نظر مالی برای ما به وجود آورده بد نبوده است ، و حتی به من و سرمایه گذار دلایل لبخند زدن در تماس بزرگنمایی ما را داد ...
** با توجه به دقت ، من سرمایه گذاران اسرائیلی را در سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در ایالات متحده همراهی می کنم







پیوند به پست اصلی در فیس بوک - کار در رایانه رومیزی (برای مشاهده پست باید اعضاء مورد تأیید انجمن قرار بگیرند)

مقالات مرتبط

من یک رویا دارم - نسخه انجمن املاک و مستغلات ایالات متحده: خوشحالم که امروز به شما پیوستم ،

من یک رویا دارم - نسخه تالار گفتگوی املاک و مستغلات ایالات متحده: خوشحالم که امروز ، در آنچه که با بزرگنمایی وحی ، در کلمات روزگار ثبت می شود ، به شما ملحق می شوم. یک سال و نیم پیش ، یک آمریکایی بزرگ (اسرائیلی سابق) که در حال حاضر سایه اش پناه گرفته ، Sparrow Word را امضا کرد. این چیز چراغ امیدی برای میلیون ها کوتوله ، بردگان اقتصادی است که در آتش سوزانده شده اند.

موضوع معاملات بد… ما یک رشته از معاملات بد اجرا شده را باز می کنیم… معاملات را معامله کنید نه معاملات را

با معاملات بدی روبرو می شویم ... ما یک رشته از معاملات بد ساخته شده را باز می کنیم ... معاملات معامله گر را انجام می دهیم نه معامله هایی که بد شروع شده اند و شما آنها را برگردانده اید .. اما معاملات ناموفق ... همه افراد برخی از آنها را دارند. تجربه همکاری همه ما دیگران را آموزش می دهد ... و همیشه خوب است که به گذشته نگاه کنید تا اشتباهات انجام شده و میزان یادگیری شما را ببینید .... چه کسی شروع می کند؟

تجزیه و تحلیل رمز موفقیت کوبی برایانت ، بسکتبالیست آمریکایی که در پست اسلینگ در تیم NBA بازی می کرد

تجزیه و تحلیل رمز موفقیت کوبی برایانت ، بسکتبالیست آمریکایی که از نظر ذهنی که می تواند برای هر زمینه ای مناسب باشد ، در موقعیت اسلینگ در تیم NBA لس آنجلس لیکرز (1978 - 2020) بازی کرد.

5/9/17 ، 12:01 AM - پیام های این گروه اکنون با رمزگذاری پایان به پایان ایمن می شوند.

5/9/17 ، 12:01 AM - پیام های این گروه اکنون با رمزگذاری پایان به پایان ایمن می شوند. برای اطلاعات بیشتر ضربه بزنید. 5/3/17 ، 11:12 PM - +972 50-372-4997 گروه "In the Real Estate Academy" را ایجاد کنید 5/9/17 ، 12:01 AM - شما با استفاده از این عضو شدید پیوند دعوت گروه 5/9/17 ، 1:00 صبح - +972 54-433-6846 + با استفاده از پیوند دعوت این گروه 5/9/17 ، 1:00 صبح پیوستید

0 0 رای
رتبه بندی مقاله
ثبت نام کنید
هشدار از
0 نظرات
بازخورد درون خطی
مشاهده همه نظرات

در این انجمن می توانید در مورد هر موضوعی در زمینه املاک و مستغلات در ایالات متحده ، در مورد موضوعاتی مانند نحوه افتتاح حساب بانکی ایالات متحده ، نحوه افتتاح یک LLC ، مناطق پیشنهادی برای سرمایه گذاری امروز ، منطقه ای که هر کسی می تواند در مورد تمام معاملات موفق خود از A تا Z انجام دهد ، مشورت کنید. و همچنین در مورد مزخرفات ، تجزیه و تحلیل مناطق خاص با هم ، نظرسنجی در مورد منطقه ای که همه ترجیح می دهند در آن سرمایه گذاری کنند ، سایت های پیشنهادی ، بهترین روش برای تبدیل سرمایه و غیره همه ما به دنبال سرمایه گذاری هستیم و مطمئن هستیم که 100 مغز و جراح بهتر از یک مغز کار می کنند بنابراین شرم نکنید که در این انجمن از متخصصان کمک بگیرید. مدیریت انجمن هیچ گونه مسئولیتی در قبال استفاده از محتوای انجمن ندارد و هیچگونه مسئولیتی در قبال صحت اطلاعات ندارد. استفاده از اطلاعات به عهده کاربر و تبلیغ دهنده است. با ارسال اطلاعات در تالار گفتگو ، از هرگونه ادعای حق نسخه برداری چشم پوشی می کنید و تأیید می کنید که مدیریت تالار گفتمان می تواند از این اطلاعات به هر روشی که مناسب شما و هر رسانه ای باشد استفاده مجدد کند. همگی موفق باشیم!

کلیه مطالب ذکر شده در اینجا Copyright © 2019

978-600-8229
0
لطفا نظرات خود را دوست دارم ، لطفاً نظر دهید.x
X