درس شماره 2 ج. چه رابطه ای بین قیمت ملک ، بازده و کیفیت مستاجر وجود دارد؟ هر هفته روز دوشنبه در ساعت 6 عصر.
درس 2 ج. رابطه بین قیمت ملک ، عملکرد و کیفیت اجاره چیست؟
همانطور که بیان شد موضوع از دوره املاک و مستغلات گرفته شده است
در این دوره چیست؟
20 ماژول جامع برای آماده سازی شما در املاک و مستغلات به سرعت و کارآمد!
دوره جامع املاک و مستغلات اینترنت در ایالات متحده از همکاری لیور لوستیگ ، یانو برلینر و اور کیچین به دنیا آمد.
این دوره دانش گسترده ، اساسی و پیشرفته ای در مورد کل موضوع املاک و مستغلات در ایالات متحده ارائه می دهد.
این دوره برای هر کسی است که می خواهد وارد این رشته شود و می خواهد از اشتباهاتی جلوگیری کند که هزینه و خشم زیادی برای آنها به همراه خواهد داشت.
Yaniv و Or دانش گسترده خود را مبنی بر انباشت در طی XNUMX سال گذشته از انجام معاملات املاک و مستغلات به آنها و سرمایه گذاران انتقال می دهند.
هنگامی که شما به دانش لازم برای شروع کار مجهز هستید ، این دوره شما را مستقیماً به حالت افتتاح بالا می برد.
علاوه بر این ، در این دوره شما قادر خواهید بود از Oriniv برای پاسخ به سؤالات و غلبه بر موانع در راه مقصد - املاک در ایالات متحده آمریکا استفاده کنید.
باهوش باشید ، سرمایه گذاری کنید.
Orr در طول یک حرفه هفت ساله در فن آوری بالا ، حرفه خود را در املاک و مستغلات کشف کرد. او همه چیز مربوط به املاک و مستغلات آمریکا را عمیقاً مطالعه کرد و از اوایل سال 2015 به بازار ایندیاناپولیس فرو رفت. Orr ده ها معامله املاک و مستغلات انجام داده است ، از جمله چندین دارایی درآمدزا برای آن و به ویژه برای سرمایه گذاران چه کسی سرمایه های طولانی مدت را به دست آورد و از طریق آن معاملات را انجام دهد.
در حال حاضر فعالیت های آن شامل موارد زیر است:
یک برنامه مشاوره شخصی و با کیفیت برای دانشجویان در زمینه املاک و مستغلات در ایالات متحده آمریکا.
خرید املاک و مستغلات درآمدزا برای سرمایه گذاران
معاملات تلنگر
کمی در مورد Yaniv Berliner
یانیو طی پانزده سال گذشته املاک و مستغلات زندگی و نفس کشیده است.
او شروع کار خود را در اسرائیل در هنگام خرید ملک ، نوسازی و اجاره اینجا در اسرائیل انجام داد.
این سالها با اهرم (وام های ارزان قیمت) و قیمت نسبتاً ارزان قیمت املاک و مستغلات ، یانیو جلوتر رفت و درآمد منفعلانه خوبی داشت. در پنج سال گذشته ، دیگر نمی توان معاملات خوبی در این کشور یافت و Yaniv به ایالات متحده نقل مکان کرد.
Yaniv در عمق مطالعه و آزمایش در معاملات املاک و مستغلات خود ، راه اندازی عملیاتی است که به او و سرمایه گذاران خود را در جمع ، نوسازی و اجاره خدمت می کند.
در حال حاضر Liniv در مناطق اجاره ای خوب دارای پنج املاک و پنجاه معاملات دیگر است که برای سرمایه گذاران انجام شده است.
علاوه بر این ، Yaniv فارغ التحصیل از Technion و دارای مدرک مهندسی نرم افزار است.
ماژول 1 - Intermodal
- چرا در آمریکا سرمایه گذاری می کنید؟
- تعیین اهداف
- استراتژی های سرمایه گذاری
- تاریخ املاک و مستغلات ایالات متحده و بحران بزرگ در سال 2008
- نمودار قیمت مکانهای منتخب
ماژول 2 - مشخصات سرمایه گذار
- انواع مناطق و توزیع براساس قیمت / عملکرد / جمعیت
- آنچه در هر زمینه مهم است بدانیم
- روانشناسی سرمایه گذار
- بازده در مقابل کیفیت مستاجر
- انواع خواص
- بازار سرد / بازار گرم
- انتخاب منطقه - پارامترها
- اطلاعات لازم در تحقیقات منطقه
- نمودار قیمت
- انتخاب یک منطقه طبق استراتژی
- سایتهای مهم
- مرتب سازی براساس قوانین حمایت از مستاجر
- تحقیق نمونه
- تحقیقات اینترنتی
- مردم در این زمینه
- استفاده از Bigger Phukets
- معاملات از کجا آمده است
- خانه های منحنی
- شرکت های کلیدی ترنس
- به یک منطقه نمونه بروید
- خدمه چه کسانی هستند
- نحوه کار با مردم در ایالات متحده
- بازرس
- شرکت های Teitel
- نمایندگان
- چگونه یک عامل مناسب پیدا کنیم
- متن مکالمه
- روابط کاری و انگیزه
- عوامل تلنگر
- بحث نسخه ی نمایشی
ماژول 6 - عمده فروشی
- عمده فروش چگونه کار می کند
- چگونه آنها را پیدا کنیم
- ایجاد یک رابطه
- نکات برجسته مهم
- چگونه آنها معاملات پیدا می کنند
- عمده فروش بودن
ماژول 7 - زیلو
- چگونه با Zillow کار کنیم
- فیلترهای مهم
- تخمین سایت
- مقایسه خانه های فروخته شده
- نسخه ی نمایشی
ماژول 8 - بررسی املاک و منطقه املاک
- سطح منطقه
- پارامترهای مهم ملک و منطقه
Comps - نکات برجسته هنگام کار با Comps بسیار مهم است
- استعلام کامل آدرس نمونه
- استعلام اینترنتی
- مراحل بررسی تراکنش
- پیشنهاد حداکثر برای ملک
ماژول 9 - یافتن معاملات زیر قیمت بازار
- بازار سرد / بازار گرم
- روش های پیدا کردن خانه های زیر سطح
- ادغام وب سایت
ماژول 10 - فرایند خرید
- MLS
- بازار غیرفعال
- نمودار کامل وضعیت خرید
ماژول 11 - مذاکره
- انواع رزرو
- آزمایش مناسب
- پیشنهادات و پیشنهادات پیشخوان
- ناامنی
- خرید ملک با مستاجر
- نقش تالار شهر
- تست های نقطه
- مذاکرات واقعی
- نمودار عمل کامل
- نکته مهم در پایان
ماژول 12 - کار با پیمانکاران
- از کجا آنها را پیدا کنید
- مدیران
- سؤالات مربوط به پیمانکار
- نکات برجسته مهم
- نظارت بر نظارت نظارت
ماژول 13 - نوسازی
- مؤلفه های مهم در نوسازی
- چه چیزی را باید مراقب باشیم
- به عناصر مختلف نوسازی شیرجه بزنید
ماژول 14 - تمرکز روی تلنگر
- انواع تلنگر
- مثالها
- یک منطقه را انتخاب کنید
- نکات مهم
- لیست چک کامل برای Flip
- تست پیش خرید
- ماشین حساب عملکرد تلنگر
- نکات برجسته برای تیم سازی
- نوسازی را با تأکید بر Flip مدیریت کنید
- زمان نظارت و پرداخت
- خطرات در تلنگر
- گزینه های خروج
ماژول 15 - مدیریت ریسک
- جدول کامل خطرات و به حداقل رساندن برنتال و فلیپ
- خطرات در چند نفره
ماژول 16 - بیمه و قراردادها
- انواع بیمه
- نکات برجسته در بیمه
- مثال بیمه
- انواع قراردادهای کار در ایالات متحده
ماژول 17 - مدیریت سرمایه گذاری توسط شرکت های مدیریت
- نقش شرکت مدیریت
- چک لیست کامل برای همکاری با شرکت مدیریت
- نمودار مدیریت شرکت مدیریت
- چالش های کار با شرکت مدیریت
ماژول 18 - فروش
- مراحل فروش ملک به Flip
- هزینه های بسته شدن در Flip
- تلنگر - درک فرایندهای خریدار
- استراتژی های مسکن
- مراحل فروش ملک اجاره
- فروش ملک با مستاجر
- احتیاط - نقش شهرداری در روند کار
- مدیریت فروش از کشور
ماژول 19 - اهمیت اهرم در سرمایه گذاری
- نمونه هایی از اهرم
- اختلاف عملکرد
- جوانب مثبت و منفی از اهرم
- گزینه های تأمین مالی در اسرائیل
- گزینه های تأمین مالی ایالات متحده
ماژول 20 - خودمدیریتی
- مراحل یافتن مستاجر
- غواصی برای فیلتر کردن مستاجر
- روشهای پیشرفته
- احتیاط - جعل هویت مستاجران
- دوره آنلاین است
- اتصال آسان و سر راست است
- یک تالار پشتیبانی در وب سایت و فیس بوک برای دانشجویان و فارغ التحصیلان وجود دارد
ثبت نام در وبینار - برای عضویت در جلسات هفتگی رایگان اینجا کلیک کنید
برای برنامه کامل جلسات همه مجریان برنامه Mentormind و جزئیات بیشتر در مورد برنامه ، می توانید در وب سایت پیدا کنید -
www.ForumNadlanUSA.com
دریغ نکنید با هر گونه سؤالی درباره برنامه ، از طریق ایمیل یا از طریق وب سایت با ما تماس بگیرید
منتظر دیدن شما در جلسات هستم!
لیور لوستینگ
املاک و مستغلات - انجمن املاک و مستغلات ایالات متحده
- با Orr Kichin و یانیو برلینر.
