سرگرم کننده داشتن یک پروژه موفق ، حتی بیشتر سرگرم کننده در روزهای کرونا. نوع ملک - Triplex ما شدیم

سرگرم کننده داشتن یک پروژه موفق ، حتی بیشتر سرگرم کننده در روزهای کرونا. نوع ملک - Triplex ما شدیم

داشتن یک پروژه موفقیت آمیز و حتی سرگرم کننده تر از آن که در روزهای کرونا است ، سرگرم کننده است. نوع ملک ما ...

داشتن یک پروژه موفق ، حتی سرگرم کننده تر از آن که در کرونا باشد ، سرگرم کننده است.

نوع خاصیت - سه گانه ما به یک رفلکس تبدیل شده ایم.

مدت زمان اجرای پروژه 8 ماه از جمله نوسازی و اجاره.

مجموع سرمایه گذاری:
قیمت خرید: 140,000،XNUMX دلار
هزینه های بسته شدن: 5,700،XNUMX دلار
نوسازی: 82,000،XNUMX دلار
کل هزینه: 227,700،XNUMX دلار
ارزش بعد از نوسازی: 300,000،350,000 - XNUMX،XNUMX $ (ما هنوز ارزیابی کننده ای را ارزیابی نکرده ایم)

4 آپارتمان =
درآمد: 3,500 دلار در ماه. 42,000 دلار در سال.
هزینه ها: 1,212 دلار در ماه. 14,540،XNUMX دلار در سال.

سود: 2,288،27,460 دلار در ماه. XNUMX دلار در سال.

بازده: + 12٪

* اگر Cash Out Refi را انجام می دهید ، با توجه به 6٪ هزینه بهره ، 70٪ LTV (اگر ما به طریقی در این مدت وام دریافت کنیم)

Cash on Cash: 49٪ در سال (!!!)

خوش آمدید برای دیدن تصاویر قبل و بعد

- احساس خوشحالی در فورت وورت، تگزاس.






پیوند به پست اصلی در فیس بوک - کار در رایانه رومیزی (برای مشاهده پست باید اعضاء مورد تأیید انجمن قرار بگیرند)

مقالات مرتبط

من یک رویا دارم - نسخه انجمن املاک و مستغلات ایالات متحده: خوشحالم که امروز به شما پیوستم ،

من یک رویا دارم - نسخه تالار گفتگوی املاک و مستغلات ایالات متحده: خوشحالم که امروز ، در آنچه که با بزرگنمایی وحی ، در کلمات روزگار ثبت می شود ، به شما ملحق می شوم. یک سال و نیم پیش ، یک آمریکایی بزرگ (اسرائیلی سابق) که در حال حاضر سایه اش پناه گرفته ، Sparrow Word را امضا کرد. این چیز چراغ امیدی برای میلیون ها کوتوله ، بردگان اقتصادی است که در آتش سوزانده شده اند.

# کارآفرین هفته Gil Torielpost 6 Shabbat سلام و تبریک به همه ، برای کسانی که گیل توریل عثمانی را نمی شناسند

# کارآفرین هفته Gil Toriel Post 6 Shabbat سلام و سلام به همه ، ؟؟؟؟ برای کسانی که من را نمی شناسند ، نام من گیل توریل است ، 43 ساله + 2 فرزند دوست داشتنی ، مالک ، شریک و بنیانگذار

# کارآفرین هفته Gil Torielpost 4 چهارشنبه: سلام ، کریسمس مبارک و سال نو مبارک بر همه خوانندگان این مطلب

# کارآفرین هفته Gil Toriel Post 4 چهارشنبه: سلام ، کریسمس مبارک و سال نو مبارک شما خوانندگان این انجمن محترم ؟؟؟؟ با آرزوی خوشبختی برای همه ما و امروز: تفاوت های بین

یادآوری ارسال Sunday یکشنبه شگفت انگیز برای همه… ما یک هفته جدید را در انجمن آغاز می کنیم بنابراین می خواهیم

یادآوری ارسال Sunday یکشنبه شگفت انگیز برای همه… ما در حال شروع یک هفته جدید در انجمن هستیم ، بنابراین می خواهیم چند نکته را به شما یادآوری کنیم… سلام به همه دوستان جدید و قدیمی شما به انجمن رسیده اید

0 0 رای
رتبه بندی مقاله
ثبت نام کنید
هشدار از
17 نظرات
جدیدترین
قدیمی ترین بالاترین امتیاز
بازخورد درون خطی
مشاهده همه نظرات
پاولیک ریمبیم
پاولیک ریمبیم
9 ماه پیش

خوب انجام شده ، به نظر می رسد بسیار زیاد است ،
آیا شما در تگزاس محلی هستید یا این کار را از راه دور انجام داده اید؟
تبدیل ملک از Triplex به یک مجتمع چقدر دشوار بود؟ و برای این کار چه کارهایی باید کرد؟

ران موسی
ران موسی
9 ماه پیش

شما و الکسا یک زوج برنده هستید ؟؟؟؟

جیکوب روز
جیکوب روز
9 ماه پیش

سرگرم کننده است که می بینید افرادی مانند شما موفق می شوند و اینگونه سرمایه گذاری می کنند در پستی که دیگران یاد می گیرند ، و نه احمقانی که فکر می کنند همه چیز راز است .. از او بپرسید هزینه بازسازی "بسیار" چقدر است ؟؟؟؟ ‍♂️ ؟؟؟؟ ‍♂️

آلونسو ویمبرگ
آلونسو ویمبرگ
9 ماه پیش

شگفت انگیز به نظر می رسد

آلون ابوکسیس ع
آلون ابوکسیس ع
9 ماه پیش

آیا انتظار دارید که قبل از کرونا همان ارزش بازار را بدست آورید؟ علاوه بر این ، من می دانم که در حال حاضر تقریباً غیرممکن است که انجام شود زیرا آنها فقط حاضرند 60-65٪ بدهند و این روند طولانی خواهد بود.
اجاره آپارتمان اکنون پرداخت نمی کند و طبق قانون از 3 ماه حمایت می شود شما در چنین شرایطی چه خواهید کرد و چگونه با شماره ها هماهنگ می شوید؟

بن چفت
بن چفت
9 ماه پیش

من حدس می زنم که شما برای کنیا بودجه و نوسازی آن سرمایه گذاری نکردید.
اگر اکنون وام مسکن را برداشته اید ، پس از هزینه های تأمین مالی ، حدوداً 1200 دلار سود در ماه به شما تعلق می گیرد. نه؟
در حال حاضر هزینه های شما 35٪ از درآمد شماست (که با فرض اینکه همه زیرساخت های موجود در خانه را برای اخبار تغییر نکرده اید) بسیار کم است. این مسئله شما را به بدی هایی که با گذر زمان کم هزینه می شوند و شما را مجبور به مدیریت و برخورد با مستاجران می کند ، نمی کند.
اگر هزینه ها در حدود 50٪ باشد (قبل از هزینه های تأمین هزینه و من هزینه های نگهداری از خانه شخصی ، گردش مالی مستاجر ، زمان اجاره و غیره را در نظر می گیرم) پس از شما سالانه 9000،33 دلار قبل از مالیات باقی می مانند. وجه نقد موجود در آن همچنان بالاتر است اما نسبت به 4٪ و املاک / مستاجر که به درمان زیادی احتیاج دارند (XNUMX مستاجر مختلف در یک خانه خصوصی) بیشتر خواهد بود و مدیریت از راه دور دشوار خواهد بود.

نیر شینباین
نیر شینباین
9 ماه پیش

متشکرم. قطعاً یک معامله عالی است. ؟؟؟؟

گیلاد جوباش
گیلاد جوباش
9 ماه پیش

بسیار شگفت انگیز ، خوب انجام شده ، عالی

علامت گارزی
علامت گارزی
9 ماه پیش

بسیار خوب و بسیار موفق در کدام کشور کار می کنید؟

شیمی الیملچ
شیمی الیملچ
9 ماه پیش

شگفت انگیز ، خوب!

باراک دوانیس
باراک دوانیس
9 ماه پیش

شگفت انگیز به نظر می رسد
یک تیم با شما و الکسا برنده می شود

هیلا هشیکیو
هیلا هشیکیو
9 ماه پیش

افیر بوگانا

شیئی بار
شیئی بار
9 ماه پیش

خیلی خوب

ایتای پریس
ایتای پریس
9 ماه پیش

خیلی متاثر کننده!!!

باروچ نعیم
باروچ نعیم
9 ماه پیش

غالب !!! ؟؟؟؟

الاد آگاسی
الاد آگاسی
9 ماه پیش

شگفت انگیز خوب انجام شد !! با موفقیت

لیمور کوهن چیتریت
لیمور کوهن چیتریت
9 ماه پیش

اینگونه انجام می شود، اینجوری درست میشه!

در این انجمن می توانید در مورد هر موضوعی در زمینه املاک و مستغلات در ایالات متحده ، در مورد موضوعاتی مانند نحوه افتتاح حساب بانکی ایالات متحده ، نحوه افتتاح یک LLC ، مناطق پیشنهادی برای سرمایه گذاری امروز ، منطقه ای که هر کسی می تواند در مورد تمام معاملات موفق خود از A تا Z انجام دهد ، مشورت کنید. و همچنین در مورد مزخرفات ، تجزیه و تحلیل مناطق خاص با هم ، نظرسنجی در مورد منطقه ای که همه ترجیح می دهند در آن سرمایه گذاری کنند ، سایت های پیشنهادی ، بهترین روش برای تبدیل سرمایه و غیره همه ما به دنبال سرمایه گذاری هستیم و مطمئن هستیم که 100 مغز و جراح بهتر از یک مغز کار می کنند بنابراین شرم نکنید که در این انجمن از متخصصان کمک بگیرید. مدیریت انجمن هیچ گونه مسئولیتی در قبال استفاده از محتوای انجمن ندارد و هیچگونه مسئولیتی در قبال صحت اطلاعات ندارد. استفاده از اطلاعات به عهده کاربر و تبلیغ دهنده است. با ارسال اطلاعات در تالار گفتگو ، از هرگونه ادعای حق نسخه برداری چشم پوشی می کنید و تأیید می کنید که مدیریت تالار گفتمان می تواند از این اطلاعات به هر روشی که مناسب شما و هر رسانه ای باشد استفاده مجدد کند. همگی موفق باشیم!

کلیه مطالب ذکر شده در اینجا Copyright © 2019

978-600-8229
17
0
لطفا نظرات خود را دوست دارم ، لطفاً نظر دهید.x
X