سفته
Avertice

بدهی - سفته

به درخواست برخی از اعضا در اینجا در پست و به صورت خصوصی.
سفته یکی از وثیقه های مشترک و متداول در قراردادهای اجاره نامه برای تأمین تعهدات مستاجر نسبت به موجر است.
تا همین اواخر ، نت می توانست در بانک پستی خریداری شود و این سرویس متوقف شد. در حقیقت ، هیچ الزام رسمی خاصی برای سفته وجود ندارد و می توان آن را روی کاغذهای ساده چاپ کرد.
در صورت لزوم استفاده از سفته ، استفاده از آن ساده و آسان است و می تواند مستقیماً برای اجرا بدون نیاز به مطالبه پولی مطرح شود ، اما مستاجر و ضامن حق دارند نسبت به مبلغ مطالبه شده به طور کامل و یا جزئی آن اعتراض کنند که در این صورت پرونده به دادگاه معرفی می شود.
در عمل ، این چیزی است که تقریباً همیشه اتفاق می افتد وقتی که مستقیماً پول نمی بینید و باید منتظر چرخ های عدالت باشید که به آرامی و حتی بسیار کند عمل می کنند.
تحقق سفته ، مستلزم انجام مراحل قانونی است و علاوه بر این ، به توانایی مالی مستأجر و اعراب در زمان تحقق و امکان جمع آوری از آنها مبلغ سفته ای که داشتیم ، مستلزم آن است که آیا آنها دارای بودجه و یا دارایی باشند که می تواند برای جمع آوری بدهی باشد.
سفته غیر قابل مذاکره است و به طور خاص تعهدات مستاجر تحت قرارداد اجاره را مجاز نمی کند.
از نظر مستاجر ، سفته عادلانه و بدون ریسک واقعی است زیرا تحقق آن منوط به نقض و یا عدم انجام تعهد مطابق قرارداد اجاره نامه و در معرض بررسی قضایی است. بنابراین نگرانی مستاجرین مبنی بر اینکه مبلغ موجود در صورتحساب زیاد خواهد بود ، یک نگرانی صرف است ، زیرا توانایی بازپرداخت وثیقه محدود به میزان واقعی بدهی ، در صورت وجود است و نه به مبلغ پر شده در صورتحساب ، که در نظر گرفته شده برای منعکس کننده همه خطرات احتمالی است.
توصیه می شود دو شب بعد از بررسی سوابق سفته امضا کنید. علاوه بر این ، شناسه عکس باید به شناسه آنها پیوست شود.
میزان سفته باید در ضرب اجاره اجاره دو برابر مدت زمان لازم برای تخلیه مستاجر از یک دارایی مطابق با سناریوی بدترین حالت (تقریباً 12 ماه) و میزان توافق شده برای جبران خسارت مندرج در توافق نامه باشد.
از موسسه حقوقی دیوید ملنیک و دفتر اسناد رسمی.

منبع

برچسب ها:
0 0 رای
رتبه بندی مقاله
ثبت نام کنید
هشدار از
8 نظرات
جدیدترین
قدیمی ترین بالاترین امتیاز
بازخورد درون خطی
مشاهده همه نظرات
گیل روزنبرگ
گیل روزنبرگ
11 ماه پیش

مناسب برای برنامه اجاره از جهنم که دیروز بود

لیلاچ چرنوویچ
لیلاچ چرنوویچ
11 ماه پیش

شای اینگر

میشال روزنبرگ
میشال روزنبرگ
11 ماه پیش
شای فدیدا
شای فدیدا
11 ماه پیش

جالب است ،

تاهی استین
تاهی استین
11 ماه پیش

اگر سفته از رانت محافظت می کند ، چه چیزی باید از خود آپارتمان محافظت کند؟

موشه حلیمی
موشه حلیمی
11 ماه پیش

با تشکر از شما برای این پست فوق العاده.
آیا خدا می تواند سفته را اضافه کند؟

شلومی رضنابی
شلومی رضنابی
11 ماه پیش

جالب ، ممنون حداکثر ضمانت هایی که می تواند از آن در مناطق حاشیه ای بدست آورند در جایی که تقریباً غیر ممکن است سفته دریافت کنند ، چه تضمینی دارند؟

ران لو
ران لو
11 ماه پیش

ارسال عالی اما امروز گزینه ای برای بیمه کردن داچوند ها وجود دارد ... بنابراین فکر می کنم بهتر است بیمه dachshund را بیمه کنیم

انجمن سرمایه گذاران املاک و مستغلات، یک شرکت آموزشی است و به عنوان یک کارگزار املاک و مستغلات عمل نمی کند. همیشه برای ارزیابی ارزش و شرایط هر اموانی که قصد خرید دارید، از خدمات ارزنده و بازرسان شخص ثالث مجوز استفاده کنید. هرگز پول به طور مستقیم به فروشنده ارسال نمی شود، بلکه به جای استفاده از خدمات عنوان حرفه ای و شرکت های سپرده گذاری.

قبل از خرید اموال برای بررسی اینکه وابسته و بازار در کیفیت یا عملکرد تغییر نکرده است، با انجمن سرمایه گذاران املاک آشنا شوید. انجمن سرمایه گذاران املاک مستلزم قانونی، مالیات، حسابداری یا سایر توصیه های حرفه ای نیست. هیچ چیزی در این ایمیل وبسایت برای ایجاد یک قرارداد یا تعهد قانونی قانونی در نظر گرفته نشده است.

© 2020 ForumNadlanUSA.com - کلیه حقوق محفوظ است

با ما تماس بگیرید

ما در حال حاضر در حال حاضر نیستیم. اما شما می توانید یک ایمیل به ما ارسال کنید و ما در اسرع وقت به شما خواهیم رسید.

ارسال

با یک نام کاربری یا رسانه اجتماعی وارد سایت شوید

یا

جزئیات خود را فراموش کرده اید؟

ایجاد یک حساب کاربری

X
X
X