چگونه می توان پرداخت مالیات را در خانه ای که فروخته اید را به تعویق انداخت؟ مبادله 1031

چگونه می توان پرداخت مالیات را در خانه ای که فروخته اید را به تعویق انداخت؟ مبادله 1031

چگونه می توان پرداخت مالیات را در خانه ای که فروخته اید را به تعویق انداخت؟ مبادله 1031

در اقتصاد املاک و مستغلات آمریکا ، این لوکوموتیو است که می داند چگونه کشور را که رونق می گیرد ، رهبری کند ، و همچنین سقوط کند.

با این حال ، میزان اعضای کنگره که دارای املاک و مستغلات هستند ، مانند 100 سال گذشته همچنان بالا است. بنابراین ، گذشته از اعتقاد من و بسیاری از مردم ، سرمایه گذاری در املاک و مستغلات طولانی مدت یک سرمایه گذاری مناسب است ، مزایای بسیاری وجود دارد که مستقیماً از طرف قانونگذاری ایالات متحده برای همه سرمایه گذاران این حوزه به دست ما می رسد.

مقامات ایالات متحده از بسیاری جهات سود می برند ، چه کسانی که تصمیم می گیرند ثروت خود را در یک ملک اجاره قرار دهند. خواه خرید فروشگاه ، بازار و خانه باشد.

مسئله مالیات موضوعی پیچیده است و اکثر مردم از جمله ساکنان آمریکایی فواید خرید و مالکیت املاک را در واقع نمی دانند.

یکی به نام Replaction 1031 نام دارد

شماره جایگزینی 1031 ، همانطور که هست ، جایگزین یک دارایی املاک و مستغلات است ، دیگری.

یعنی تا زمانی که در تنظیمات بایستید ، نیازی به پرداخت مالیات بر سود حاصل از فروش خانه نیست.

در کل ، مبادله 1031 می گوید تا زمانی که شما معامله را "اتلاف نکرده اید" بلکه کل مبلغ را گرفته و آن را در یک دارایی "مشابه" سرمایه گذاری کرده اید ، از طریق شرکتی که شما را مدیریت می کند (به نام 1031 اسکان) ، دیگر نیازی به پرداخت آن نخواهید داشت. (دارایی مشابه - تعریف گسترده ای است که ممکن است شامل تعویض ساختمان در یک ساختمان یا یک ساختمان در مزرعه باشد ، اما ما وارد آن نمی شویم.)

اگر خانه ای با سرمایه گذاری کل 100,000 دلار خریداری کردیم. و بعد از 4 سال ، ارزش ملک به 200,000 دلار دو برابر شد. و تصمیم گرفتیم ملک را بفروشیم.

اگر سود را به جیب بکشیم ، باید 20 درصد سود را به سازمان امور مالیاتی بپردازیم. این بدان معناست که 20،XNUMX دلار مستقیماً از جیب ما به دولت آمریکا می رود.

با این حال ، اگر تصمیم بگیریم پولی را که از فروش گرفته ایم بگیریم و در یک سرمایه گذاری مشابه املاک و مستغلات با همان مبلغ سرمایه گذاری کنیم (از آنجا که هر مبلغی که در دارایی بعدی سرمایه گذاری نکنیم به عنوان سود سرمایه کسر می شود) ، ما از پرداخت سود معاف خواهیم بود.

4 روش مختلف برای انجام مبادله وجود دارد:
1) مبادله فوری که یک ملک در همان زمان با خرید ملک دیگر خریداری شود.
2) تعویض معوق - که به فروش 6 ملک و خرید ملک دوم یک دوره XNUMX ماهه می دهد.
3) مبادله رد شده معکوس - جایی که ابتدا ملک خریداری می کنید و سپس اولین ملک را می فروشید.
4) جایگزینی ساختمان - که به شما امکان می دهد ملک ارزان قیمت را از ملک فروخته شده خریداری کنید و از سود آن برای نوسازی آن استفاده کنید.

این مبادله می تواند بی وقفه انجام شود و تا زمانی که استانداردهای IRS ایالات متحده را رعایت کنید ، تا زمانی که تصمیم به فروش ملک بگیرید و فقط تفاوت بین قیمت خرید و مبلغ فروش را بپردازید ، بدون پرداخت مالیات خواهید بود.

پاسخ های اصلی به پست را می توانید در زیر بخوانید و البته شما دعوت شده است تا به بحث و تبادل نظر بپردازید!

  • خیلی ممنونم
    حتی یک مهاجر غیر آمریکایی حق این مزایا را ندارد؟ آیا معیارهای اضافی وجود دارد که باید رعایت شود (به جز مبادله اموال در یک ملک مشابه)؟
  • Achla Post
  • همه چیز درست است ، اما باید توجه داشت که مبنای مالیات به منظور محاسبه سود مشمول مالیات در زمان تحقق ، بر اساس اولین دارایی که فروخته اید خواهد بود و هزینه های استهلاک بعدی نیز براساس اولین دارایی که فروخته اید خواهد بود.
  • یک نکته مهم اگر صادقانه نباشد
    با تشکر از او
    از اینکه الاد پدی را اضافه کردید متشکرم
  • سلام برخی از نادرست ها وجود دارد. به خصوص در پستی که برای مخاطبان اسرائیلی نوشته شده است ، بر آنها تأکید شده است. اول ... مبادله مورد نظر در اسرائیل برای تبادل دارایی فراخوانده شده است.
    برای تبادل دارایی در ایالات متحده و اسرائیل معافیت مالیاتی وجود ندارد ، این اصطلاح صحیح نیست ، اما تعویق بدهی مالیاتی نیز وجود دارد. یعنی بدهی مالیات تا زمان تحقق آخرین دارایی موجود در زنجیره به تعویق افتاده است یا اینکه مأمور پرداخت مالیات مجبور به پرداخت مالیات کلیه سودهای تعلق گرفته به وی در راه است.
    ثانیا ، چرا تبادل دارایی برای سود اسرائیلی ساده که سرمایه گذاری می کند ، فایده واقعی ندارد؟ به دلیل واگذاری املاک و مستغلات در اسرائیل هیچ تعویض مالیاتی وجود ندارد (در قانون تصدیق شده است که سرمایه بر دارایی های منقول اما املاک و مستغلات سود می برد) بنابراین ، حتی اگر در ایالات متحده آمریکا تصویب شویم و از مالیات معاف شویم ، به هر حال مجبوریم مالیات را در اسرائیل بپردازیم ، بنابراین ما در واقع چیزی نکشیده ایم. و از آنجایی که مالیات بر عایدی سرمایه در اسرائیل بیشتر است ، در بیشتر موارد ، به ویژه برای کسانی که در فعالیت های املاک و مستغلات مشاغل (یا حتی نرخ مالیات بالاتر) شرکت می کنند ، ما در اسرائیل مالیات بیشتر و بیشتری می پردازیم.
    بنابراین معلوم می شود که در حالی که یک کشور آمریکایی معافیت مالیاتی ما را به رسمیت می شناسد ، اسرائیل آن را تشخیص نداد و ملزم به پرداخت کلیه مالیات ها بود.
    و بنابراین ، در واقع ، عملی نیست.
    من متذکر می شوم که راه های انجام مبادله املاک در آمریکا بدون پرداخت مالیات بر سود سرمایه در اسرائیل وجود دارد ، تنها در صورتی که این سرمایه گذاری از طریق یک شرکت آمریکایی غیر شفاف انجام شود. از آنجا که بیشتر اعضا در اینجا معمولاً سرمایه گذاری می کنند.
    به عبارت دیگر ، تنها شرکتی که مالیات شرکت ها و سود سهام خود را هنگام توزیع سود پرداخت می کند ، می تواند مبادله دارایی را که در ایالات متحده و اسرائیل به رسمیت شناخته شده انجام دهد. اما این البته نوعی از سرمایه گذاری است که برای همه سرمایه گذاران ، به ویژه سرمایه گذاران کوچک یا متوسط ​​مناسب نیست ، اما برای بازیکنان بزرگتری که علی رغم مالیات مضاعف اقتصادی ، هنوز هم از این طریق فعالیت می کنند.
  • با تشکر از شما برای پاسخ دقیق 🙂
    آیا ممکن است از آنچه شما در اینجا می گویید نتیجه گیری کنید که اگر یک شهروند اسرائیلی مرکز زندگی اش در اسرائیل باشد،
    تنها راهی که او می تواند از مزایای استفاده کند
    این است که با باز کردن یک نهاد قانونی جداگانه که نیست
    LLC
    به عنوان مثال
    C-CorpMaor Stav Buchnick
  • آری فرانک
  • Nir ، LLC نیز می تواند "شفاف" نباشد. بدانید این شانس وجود دارد که مالیات مضاعف را بپردازید. برای اولین بار در اسرائیل در سال مالیاتی فروش و یک بار دیگر در پایان سرمایه گذاری در ایالات متحده به دلیل اینکه آرا مالیات پرداخت شده در اسرائیل را در یک سال مالیات قبلی تشخیص نمی دهد. انجام چنین کارهایی بدون همراهی با CPA های آمریکایی و اسرائیلی برای جیب بسیار خطرناک است.
  • فقط یک نکته جالب برای نوشتن: نیازی به تعویض املاک و مستغلات نیست ... یعنی می تواند یک ملک را بفروشد و یک کالای کلکسیونی را خریداری کند (با یک گواهینامه) یا حتی یک هنر پیکاسو ایجاد کند ... و با پرداخت معامله مالیات نپردازد. در فلوریدا ، تمام مراحل درمانی توسط شرکت های تخصصی که در موضوع تخصص دارند و هزینه رسیدگی به "کیف" حدود 1000 دلار است. فقط برای دانش عمومی
  • بسیار جالب است، اما اگر به درستی از واکنش ها درک کنم، در نهایت به بیشتر سرمایه گذاران مربوط نیست، زیرا در اسرائیل باید مالیات بر فروش را پرداخت کند؟
    اگر یک حسابدار در گروه وجود داشته باشد، ممکن است ارزش این موضوع را داشته باشد.
  • مایکل لرن
  • همانطور که در پاسخهای قبلی نوشته شده است،
    اسرائیل تبادل دارایی را نمی شناسد - 1031 Exchange
    بنابراین، مقامات مالیاتی اسرائیل به کسانی که این کار را می کنند، نیاز به مالیات بر سود سرمایه ای که در نتیجه این اقدام ایجاد می شود، نیاز دارند.
    بنابراین، اگر هنوز بخواهید این کار را انجام دهید، بسیار مهم است که همراه با روح اسرائیل و ایالات متحده باشید.
  • یوفا
  • پیدا کردن ملک جایگزینی ظرف چند روز: باید در انجام جهت 1031 باید معیارهای بسیار سخت مانند دیدار بسیار مراقب باشید. بسته شدن در یک روز مشخص شده. هر انحراف از این، 1031 را لغو می کند.
    این نیز ممکن نیست به فروش تحت یک نام خاص، و خرید نام های مختلف، به عنوان مثال، اگر ملک چیزی شبیه به یک عنوان در نام من می توانید LLC که من مجموعه ای از خرید ثبت شده است، باید آن را دقیقا به همین نام فروش می رسد.
    و هنوز جزئیات دیگری وجود دارد که باید قبل از معامله 1031 روشن شود.
  • برای من شگفت انگیز است که بسیاری از افراد حاضر به همراهی با یک حسابدار حاضر هستند. من نمی دانم وقتی یک حسابدار با تخصص در امور مالیات بر املاک و مستغلات در اسرائیل وکالت شده است.بیشتر و بیشتر ، این شخص است که هم روح و هم دیگری و همچنین یک متخصص مالیات بر املاک و مستغلات و سپس بر روی kipak. اما فقط با اشاره به روح ... این کارکرد نیست.

    افرادی هستند که وکلا واجد شرایط هستند و با سالها تجربه در کار با مقامات مالیاتی در خدمت سرمایه گذاران هستند که به آنها کمک می کنند تا با مسئولین درست مدیریت کنند و همچنین با روش های مختلف مالیات زیادی را پس انداز می کنند.

    وقتی می خواهم به دنبال ایجاد شرکتی برای سرمایه گذاری در ایالات متحده باشم ، همیشه از مشاور مالیاتی خود با توجه به شکل ادغام ، تعیین نحوه کار و مالیات مناسب استفاده می کنم.

    در اینجا موارد قانونی زیادی وجود دارد که بر نحوه کار مالیات تأثیر می گذارد - بنابراین به نظر من بهتر است برای درک مالیات در املاک و مستغلات ابتدا با وکیل مشورت کنید.

  • پیشنهاد می کنم دوباره پست را ویرایش کنید
    چنین چیزی وجود ندارد - چگونه برای خانه ای که فروخته اید مالیات پرداخت نکنید ...
    این فریب است !!!
    مور استو بوکنیک کاملا درست است! هر کس بخواهد پاسخ خود را بخواند.
    انتقال از دارایی ها مربوط نیست و هیچ چیز مانند معافیت مالیاتی وجود ندارد و بازپرداخت تعهد مالیاتی در اسرائیل مربوط نیست.
  • خیلی ممنون از یک پست با کیفیت؟
  • بسیار جالب است
    خیلی ممنون ؟؟
  • من فقط یک نکته را اضافه خواهم کرد: برای ساکنان آمریکایی که از این ابزار استفاده می کنند ، در صورت فوت مالک ، سود نهایی است ، بنابراین وارث می توانند آخرین نسخه را در زنجیره ، به روز شده به ارزش فعلی دریافت کنند ، بدون اینکه مسئولیت مالیاتی بر تمام سودها از زمان خرید اصلی باشد.
    من یک حسابدار، وکیل یا مشاور مالیاتی نیستم، پس لطفا با هرکسی که هست، مشورت کنید.
  • آیا این قوانین برای فروش ملک در اسرائیل و خرید دیگری در ایالات متحده صادق است؟
  • لیران دانکر قوانین این گروه را شکسته است و با یک لینک خارجی یک نظر عمومی ارسال کرده است. ما باید شما را از این گروه مسدود کنیم. دوستان - با تشکر از شما برای گزارش و کمک به ما در حفظ این انجمن به عنوان یک محیط یادگیری استریل و لذت بخش.
  • لیران روتر
  • تشکر برای پست! آیا این مربوط به خانه ای است که در آن زندگی می کنید؟
  • مربوط به هر نوع سرمایه گذاری Shiri Amoray

مقالات مرتبط

من یک رویا دارم - نسخه انجمن املاک و مستغلات ایالات متحده: خوشحالم که امروز به شما پیوستم ،

من یک رویا دارم - نسخه تالار گفتگوی املاک و مستغلات ایالات متحده: خوشحالم که امروز ، در آنچه که با بزرگنمایی وحی ، در کلمات روزگار ثبت می شود ، به شما ملحق می شوم. یک سال و نیم پیش ، یک آمریکایی بزرگ (اسرائیلی سابق) که در حال حاضر سایه اش پناه گرفته ، Sparrow Word را امضا کرد. این چیز چراغ امیدی برای میلیون ها کوتوله ، بردگان اقتصادی است که در آتش سوزانده شده اند.

موضوع معاملات بد… ما یک رشته از معاملات بد اجرا شده را باز می کنیم… معاملات را معامله کنید نه معاملات را

با معاملات بدی روبرو می شویم ... ما یک رشته از معاملات بد ساخته شده را باز می کنیم ... معاملات معامله گر را انجام می دهیم نه معامله هایی که بد شروع شده اند و شما آنها را برگردانده اید .. اما معاملات ناموفق ... همه افراد برخی از آنها را دارند. تجربه همکاری همه ما دیگران را آموزش می دهد ... و همیشه خوب است که به گذشته نگاه کنید تا اشتباهات انجام شده و میزان یادگیری شما را ببینید .... چه کسی شروع می کند؟

معامله با فشار و تغییر در دنیای املاک و مستغلات

یک گروه گران قیمت چه خبر است؟ بنابراین این هفته من در کفش های بزرگ "کارآفرینان هفته" قرار می گیرم و از لیور در صحنه تشکر می کنم. بنابراین در طی چند کلمه درباره من و ما ، من مالک مشترک سیفتینت هستم ، شرکتی که از هشت سال گذشته در اورلاندو ، فلوریدا به عنوان یک آژانس املاک و مستغلات برای سرمایه گذاران محلی و دوردست فعالیت می کند. این هفته من با پستی شروع می کنم که کمی متفاوت از محتوای عادی من است ، موضوع مربوط به فشارها و تغییرات است ...

# کارآفرین هفته Gil Torielpost 2 سلام ، آموزش مالی در ابتدای این پست من شروع می کنم و می نویسم که Lat

# کارآفرین هفته Gil Toriel Post 2 سلام ، ؟؟؟؟ آموزش مالی ؟؟؟؟ ‍♂️ در ابتدای این پست شروع می کنم و می نویسم که به نظر من هر کس باید آینده مالی خود را برنامه ریزی کند

نکات و اولویت های سرمایه گذاری اول

سلام دوباره من ... اگر 100,000 نفر دارید از متخصصین مخاطب ما بپرسید چگونه ترجیح می دهید آنها را سرمایه گذاری کنید؟ در یک ملک در مکانی مانند تگزاس به عنوان مثال یا 2 ملک در ایندیانا؟ اگر شما می توانید جزئیات بیشتری ارائه دهید بسیار ممنون می شوم. برای کسانی که در اسرائیل آغاز یک روز زیبا هستند و برای کسانی که در ایالات متحده هستند شب خوبی دارند؟

0 0 رای
رتبه بندی مقاله
ثبت نام کنید
هشدار از
28 نظرات
جدیدترین
قدیمی ترین بالاترین امتیاز
بازخورد درون خطی
مشاهده همه نظرات
املاک و مستغلات
1 یک سال پیش

تشکر برای پست! آیا این مربوط به خانه ای است که در آن زندگی می کنید؟

املاک و مستغلات
1 یک سال پیش

لیران روتر

املاک و مستغلات
1 یک سال پیش

لیران دانکر قوانین این گروه را شکسته است و با یک لینک خارجی یک نظر عمومی ارسال کرده است. ما باید شما را از این گروه مسدود کنیم. دوستان - با تشکر از شما برای گزارش و کمک به ما در حفظ این انجمن به عنوان یک محیط یادگیری استریل و لذت بخش.

املاک و مستغلات
1 یک سال پیش

آیا این قوانین برای فروش ملک در اسرائیل و خرید دیگری در ایالات متحده صادق است؟

املاک و مستغلات
1 یک سال پیش

من فقط یک نکته را اضافه خواهم کرد: برای ساکنان آمریکایی که از این ابزار استفاده می کنند ، در صورت فوت مالک ، سود نهایی است ، بنابراین وارث می توانند آخرین نسخه را در زنجیره ، به روز شده به ارزش فعلی دریافت کنند ، بدون اینکه مسئولیت مالیاتی بر تمام سودها از زمان خرید اصلی باشد.
من یک حسابدار، وکیل یا مشاور مالیاتی نیستم، پس لطفا با هرکسی که هست، مشورت کنید.

ליאור
1 یک سال پیش
پاسخ دادن به  املاک و مستغلات

با تشکر

املاک و مستغلات
1 یک سال پیش

بسیار جالب است
خیلی ممنون ؟؟

املاک و مستغلات
1 یک سال پیش

خیلی ممنون از یک پست با کیفیت؟

املاک و مستغلات
1 یک سال پیش

پیشنهاد می کنم دوباره پست را ویرایش کنید
چنین چیزی وجود ندارد - چگونه برای خانه ای که فروخته اید مالیات پرداخت نکنید ...
این فریب است !!!
مور استو بوکنیک کاملا درست است! هر کس بخواهد پاسخ خود را بخواند.
انتقال از دارایی ها مربوط نیست و هیچ چیز مانند معافیت مالیاتی وجود ندارد و بازپرداخت تعهد مالیاتی در اسرائیل مربوط نیست.

املاک و مستغلات
1 یک سال پیش

برای من شگفت انگیز است که بسیاری از افراد حاضر به همراهی با یک حسابدار حاضر هستند. نمی دانم چه زمانی یک حسابدار با تخصص در امور مالیات بر املاک و مستغلات در اسرائیل وکالت شده است.

به شرطی که این شخصی باشد که هم روحیه داشته باشد و هم بیشتر و همچنین یک متخصص مالیات بر املاک و مستغلات در آن زمان در کیپاک است. اما فقط مراجعه به روح و روان ... این عملکرد نیست.

افرادی هستند که وکلا واجد شرایط هستند و با سالها تجربه در کار با مقامات مالیاتی در خدمت سرمایه گذاران هستند که به آنها کمک می کنند تا با مسئولان درست مدیریت کنند و همچنین با روش های مختلف مالیات زیادی را پس انداز می کنند.

وقتی می خواهم به دنبال ایجاد شرکتی برای سرمایه گذاری در ایالات متحده باشم ، همیشه از مشاور مالیاتی خود با توجه به شکل ادغام ، تعیین نحوه کار و مالیات مناسب استفاده می کنم.

در اینجا موارد قانونی زیادی وجود دارد که بر نحوه کار مالیات تأثیر می گذارد - بنابراین به نظر من بهتر است برای درک مالیات در املاک و مستغلات ابتدا با وکیل مشورت کنید.

املاک و مستغلات
1 یک سال پیش

پیدا کردن ملک جایگزینی ظرف چند روز: باید در انجام جهت 1031 باید معیارهای بسیار سخت مانند دیدار بسیار مراقب باشید. بسته شدن در یک روز مشخص شده. هر انحراف از این، 1031 را لغو می کند.
این نیز ممکن نیست به فروش تحت یک نام خاص، و خرید نام های مختلف، به عنوان مثال، اگر ملک چیزی شبیه به یک عنوان در نام من می توانید LLC که من مجموعه ای از خرید ثبت شده است، باید آن را دقیقا به همین نام فروش می رسد.
و هنوز جزئیات دیگری وجود دارد که باید قبل از معامله 1031 روشن شود.

املاک و مستغلات
1 یک سال پیش

یوفا

املاک و مستغلات
1 یک سال پیش

همانطور که در پاسخهای قبلی نوشته شده است،
اسرائیل تبادل دارایی را نمی شناسد - 1031 Exchange
بنابراین، مقامات مالیاتی اسرائیل به کسانی که این کار را می کنند، نیاز به مالیات بر سود سرمایه ای که در نتیجه این اقدام ایجاد می شود، نیاز دارند.
بنابراین، اگر هنوز بخواهید این کار را انجام دهید، بسیار مهم است که همراه با روح اسرائیل و ایالات متحده باشید.

املاک و مستغلات
1 یک سال پیش

مایکل لرن

املاک و مستغلات
1 یک سال پیش

بسیار جالب است، اما اگر به درستی از واکنش ها درک کنم، در نهایت به بیشتر سرمایه گذاران مربوط نیست، زیرا در اسرائیل باید مالیات بر فروش را پرداخت کند؟
اگر یک حسابدار در گروه وجود داشته باشد، ممکن است ارزش این موضوع را داشته باشد.

املاک و مستغلات
1 یک سال پیش

فقط یک نکته جالب برای نوشتن: نیازی به تعویض املاک و مستغلات نیست ... یعنی می تواند یک ملک را بفروشد و یک کالای کلکسیونی را خریداری کند (با یک گواهینامه) یا حتی یک هنر پیکاسو ایجاد کند ... و با پرداخت معامله مالیات نپردازد. در فلوریدا ، تمام مراحل درمانی توسط شرکت های تخصصی که در موضوع تخصص دارند و هزینه رسیدگی به "کیف" حدود 1000 دلار است. فقط برای دانش عمومی

املاک و مستغلات
1 یک سال پیش

Nir ، LLC نیز می تواند "شفاف" نباشد. بدانید این شانس وجود دارد که مالیات مضاعف را بپردازید. برای اولین بار در اسرائیل در سال مالیاتی فروش و یک بار دیگر در پایان سرمایه گذاری در ایالات متحده به دلیل اینکه آرا مالیات پرداخت شده در اسرائیل را در یک سال مالیات قبلی تشخیص نمی دهد. انجام چنین کارهایی بدون همراهی با CPA های آمریکایی و اسرائیلی برای جیب بسیار خطرناک است.

املاک و مستغلات
1 یک سال پیش

آری فرانک

املاک و مستغلات
1 یک سال پیش

با تشکر از شما برای پاسخ دقیق 🙂
آیا ممکن است از آنچه شما در اینجا می گویید نتیجه گیری کنید که اگر یک شهروند اسرائیلی مرکز زندگی اش در اسرائیل باشد،
تنها راهی که او می تواند از مزایای استفاده کند
این است که با باز کردن یک نهاد قانونی جداگانه که نیست
LLC
به عنوان مثال
C-Corp

مور Stav Buchnick

املاک و مستغلات
1 یک سال پیش

سلام برخی از نادرست ها وجود دارد. به خصوص در پستی که برای مخاطبان اسرائیلی نوشته شده است ، بر آنها تأکید شده است. اول ... مبادله مورد نظر در اسرائیل برای تبادل دارایی فراخوانده شده است.
برای تبادل دارایی در ایالات متحده و اسرائیل معافیت مالیاتی وجود ندارد ، این اصطلاح صحیح نیست ، اما تعویق بدهی مالیاتی نیز وجود دارد. یعنی بدهی مالیات تا زمان تحقق آخرین دارایی موجود در زنجیره به تعویق می افتد و یا در این صورت مالیات دهندگان باید تمام سودهای تعلق گرفته به وی را در طول راه پرداخت کنند.
ثانیا ، چرا تبادل دارایی برای سود اسرائیلی ساده که سرمایه گذاری می کند ، فایده واقعی ندارد؟ به دلیل واگذاری املاک و مستغلات در اسرائیل هیچ تعویض مالیاتی وجود ندارد (در قانون تصدیق شده است که سرمایه بر دارایی های منقول اما املاک و مستغلات سود می برد) بنابراین ، حتی اگر در ایالات متحده آمریکا تصویب شویم و از مالیات معاف شویم ، به هر حال مجبوریم مالیات را در اسرائیل بپردازیم ، بنابراین ما در واقع چیزی نکشیده ایم. و از آنجایی که مالیات بر عایدی سرمایه در اسرائیل بیشتر است ، در بیشتر موارد ، به ویژه برای کسانی که در فعالیت های املاک و مستغلات مشاغل (یا حتی نرخ مالیات بالاتر) شرکت می کنند ، ما در اسرائیل مالیات بیشتر و بیشتری می پردازیم.
بنابراین معلوم می شود که در حالی که یک کشور آمریکایی معافیت مالیاتی ما را به رسمیت می شناسد ، اسرائیل آن را تشخیص نداد و ملزم به پرداخت کلیه مالیات ها بود.
و بنابراین ، در واقع ، عملی نیست.
من متذکر می شوم که راه های انجام مبادله املاک در آمریکا بدون پرداخت مالیات بر سود سرمایه در اسرائیل وجود دارد ، تنها در صورتی که این سرمایه گذاری از طریق یک شرکت آمریکایی غیر شفاف انجام شود. از آنجا که بیشتر اعضا در اینجا معمولاً سرمایه گذاری می کنند.
به عبارت دیگر ، تنها شرکتی که مالیات شرکت ها و سود سهام خود را هنگام توزیع سود پرداخت می کند ، می تواند مبادله دارایی را که در ایالات متحده و اسرائیل به رسمیت شناخته شده انجام دهد. اما این البته نوعی از سرمایه گذاری است که برای همه سرمایه گذاران ، به ویژه سرمایه گذاران کوچک یا متوسط ​​مناسب نیست ، اما برای بازیکنان بزرگتری که علی رغم مالیات مضاعف اقتصادی ، هنوز هم از این طریق فعالیت می کنند.

املاک و مستغلات
1 یک سال پیش

یک نکته مهم اگر صادقانه نباشد
با تشکر از او
با تشکر از اضافه کردن الاد پدی

املاک و مستغلات
1 یک سال پیش

همه چیز درست است ، اما باید توجه داشت که مبنای مالیات به منظور محاسبه سود مشمول مالیات در زمان تحقق ، بر اساس اولین دارایی که فروخته اید خواهد بود و هزینه های استهلاک بعدی نیز براساس اولین دارایی که فروخته اید خواهد بود.

املاک و مستغلات
1 یک سال پیش

Achla Post

املاک و مستغلات
1 یک سال پیش

خیلی ممنونم
حتی یک مهاجر غیر آمریکایی حق این مزایا را ندارد؟ آیا معیارهای اضافی وجود دارد که باید رعایت شود (به جز مبادله اموال در یک ملک مشابه)؟

املاک و مستغلات
1 یک سال پیش

یک نکته جالب و جالب است که صادقانه نمیدانم.

با تشکر از اضافه کردن الاد پدی

املاک و مستغلات
1 یک سال پیش

همه چیز درست است ، اما باید توجه داشت که مبنای مالیات به منظور محاسبه سود مشمول مالیات در زمان تحقق ، بر اساس اولین دارایی که فروخته اید خواهد بود و هزینه های استهلاک بعدی نیز براساس اولین دارایی که فروخته اید خواهد بود.

املاک و مستغلات
1 یک سال پیش

Achla Post

املاک و مستغلات
1 یک سال پیش

خیلی ممنونم
حتی یک مهاجر غیر آمریکایی حق این مزایا را ندارد؟ آیا معیارهای اضافی وجود دارد که باید رعایت شود (به جز مبادله اموال در یک ملک مشابه)؟

در این انجمن می توانید در مورد هر موضوعی در زمینه املاک و مستغلات در ایالات متحده ، در مورد موضوعاتی مانند نحوه افتتاح حساب بانکی ایالات متحده ، نحوه افتتاح یک LLC ، مناطق پیشنهادی برای سرمایه گذاری امروز ، منطقه ای که هر کسی می تواند در مورد تمام معاملات موفق خود از A تا Z انجام دهد ، مشورت کنید. و همچنین در مورد مزخرفات ، تجزیه و تحلیل مناطق خاص با هم ، نظرسنجی در مورد منطقه ای که همه ترجیح می دهند در آن سرمایه گذاری کنند ، سایت های پیشنهادی ، بهترین روش برای تبدیل سرمایه و غیره همه ما به دنبال سرمایه گذاری هستیم و مطمئن هستیم که 100 مغز و جراح بهتر از یک مغز کار می کنند بنابراین شرم نکنید که در این انجمن از متخصصان کمک بگیرید. مدیریت انجمن هیچ گونه مسئولیتی در قبال استفاده از محتوای انجمن ندارد و هیچگونه مسئولیتی در قبال صحت اطلاعات ندارد. استفاده از اطلاعات به عهده کاربر و تبلیغ دهنده است. با ارسال اطلاعات در تالار گفتگو ، از هرگونه ادعای حق نسخه برداری چشم پوشی می کنید و تأیید می کنید که مدیریت تالار گفتمان می تواند از این اطلاعات به هر روشی که مناسب شما و هر رسانه ای باشد استفاده مجدد کند. همگی موفق باشیم!

کلیه مطالب ذکر شده در اینجا Copyright © 2019

978-600-8229
28
0
لطفا نظرات خود را دوست دارم ، لطفاً نظر دهید.x
X