Itay Almagor
پادکست - فصل 6 - Ami Turgeman

سلام بر همه نام من با من است و شش سال است که در املاک و مستغلات آمریکا سرمایه گذاری کرده ام
من می خواستم در مورد معامله ای که من طی کردم به شما بگویم که احساس می کنم همه چیز ، پیچیدگی ، اشتباهات ، ناامیدی و موفقیت را از طریق آن انجام داده ام.
پیچ و تاب - من متعلق به نصف دوبلکس بودم و دومین مورد را خریداری کردم زیرا ارزش هر واحد در حدود 60-70،170 دلار و ارزش دوبلکس XNUMX هزار دلار است.
فروش-من دو سال بعد از خرید نیمه دوم دوبلکس را نگه داشتم و بعد از اخراج یک مستاجر بیپرداخت ، شهر اوک پارک میشیگان برای تصدی بازرسی شهر برای یک شهر مشکل ساز شناخته شده است بنابراین هدف از فروش سریع در تابستان واقعاً چنین بود و خانه به سرعت 170 هزار دلار فروخته شد.
توافق نامه - خانه عاملی از مستاجر نخواهد بود به این معنی که مستاجر عالی را که می پردازد و ملک را از 2 مجرد به دوبلکس منتقل می کند ، خارج کند.
این واقعیت که یکی از دارایی ها وام مسکن شرایط را پیچیده تر کرده بود ، باعث می شود روند دو هفته ای سه ماه تمام شود.
اشتباهات - همیشه تمام مراحل قبل از فروش را انجام دهید ، عارضه وام مسکن منجر به تعطیلی از سپتامبر تا پایان آبان شد که در طی این ماهها در میشیگان بسیار سرد است و این آغاز یک دوره برفی است که البته این دوره را برای فروشندگان بدتر می کند.
اشتباه دوم هرگز مستاجر که پرداخت می کند را پیدا نکنید ، چرا؟
در پایان ماه نوامبر و با انفجار معامله ، این بانک به دلیل مشکل عدالت در واقع معامله را برای خریدار تأیید نکرد.
در حقیقت ، در اوایل ماه دسامبر ، املاک به بازار باز می گردد ، خریداران بالقوه در این مدت ، پس از چند ماه پیشنهادی را دریافت کردند که من موافقت کردم برای 160،140 دلار دریافت کنم (دو پیشنهاد دیگر برای 130 و XNUMX نیز وجود داشت که البته من آن را رد کردم)
آغاز روند کار و رونق معاملاتی دوباره با خنده پشت سر می گذارد اما خریدار دچار حمله قلبی شده است.
املاک به بازار باز می گردد.
ما به سمت ناامیدی حرکت کردیم - بعد از نیم سال اجاره آپارتمان ، بدون اجاره و بدون پیشنهادات زیادی که تازه پایین می آمد ، تصمیم گرفتم با 140،XNUMX دلار موافقت کنم.
خوشبختانه این معامله همچنین خیلی سریع منفجر شد زیرا خریدار فقط تصمیم گرفته است از خرید خودداری کند.
موفق باشید ، لحظه ای قبل از دانلود آگهی ، من 2 پیشنهاد در 150 و دیگری در 152 دریافت کردم
پس از مذاکره با 2 خریدار ، ما دقیقاً در همان نقطه به توافق رسیدیم که 166،XNUMX دلار دقیقاً فکر نکنم موفقیت آمیز باشد و پس از هشت ماه این قرارداد سرانجام بسته شد.
داشتن یک غلتک مخصوص حمل و نقل با املاک کار دشواری بود اما حداقل خوب تمام شد و فکر کردم خیلی زیاد گذشتم که درس جدی داشتم.

برچسب ها:

4
پشت شما

لطفا ورود برای نظر دادن
4 نگارش نظرات
0 پاسخ به موضوع
0 دنبال کنندگان
واکنش آنها را بیشتر دوست داشتند
محبوب ترین نظریات گفتاری
0 نویسندگان پاسخ ها
مدیر سایت پوسترهای اخیر
ثبت نام کنید
جدیدترین قدیمی ترین بالاترین امتیاز
هشدار از
یک عضو ناشناس در انجمن
مهمان

کاملاً چالش برانگیز است

یک عضو ناشناس در انجمن
مهمان

کاملاً چالش برانگیز است

یک عضو ناشناس در انجمن
مهمان

نتیجه گیری کلی از تجربه یک خاصیت دشوار است. هنوز امید داشت سود در معامله وجود داشته باشد. اما کار خوب!

یک عضو ناشناس در انجمن
مهمان

نتیجه گیری کلی از تجربه یک خاصیت دشوار است. هنوز امید داشت سود در معامله وجود داشته باشد. اما کار خوب!

انجمن سرمایه گذاران املاک و مستغلات، یک شرکت آموزشی است و به عنوان یک کارگزار املاک و مستغلات عمل نمی کند. همیشه برای ارزیابی ارزش و شرایط هر اموانی که قصد خرید دارید، از خدمات ارزنده و بازرسان شخص ثالث مجوز استفاده کنید. هرگز پول به طور مستقیم به فروشنده ارسال نمی شود، بلکه به جای استفاده از خدمات عنوان حرفه ای و شرکت های سپرده گذاری.

قبل از خرید اموال برای بررسی اینکه وابسته و بازار در کیفیت یا عملکرد تغییر نکرده است، با انجمن سرمایه گذاران املاک آشنا شوید. انجمن سرمایه گذاران املاک مستلزم قانونی، مالیات، حسابداری یا سایر توصیه های حرفه ای نیست. هیچ چیزی در این ایمیل وبسایت برای ایجاد یک قرارداد یا تعهد قانونی قانونی در نظر گرفته نشده است.

© 2020 ForumNadlanUSA.com - کلیه حقوق محفوظ است

با ما تماس بگیرید

ما در حال حاضر در حال حاضر نیستیم. اما شما می توانید یک ایمیل به ما ارسال کنید و ما در اسرع وقت به شما خواهیم رسید.

ارسال

با یک نام کاربری یا رسانه اجتماعی وارد سایت شوید

یا

جزئیات خود را فراموش کرده اید؟

ایجاد یک حساب کاربری

X
X
X