St. روند و آمار لویی 2018-2019

در این بخش با فاکتورهای مهم ساخت St. لوئیس یک بازار املاک و مستغلات قوی ، از جمله: قیمت مناسب ، گردش پول و پتانسیل رشد سهام. کاوش خیابان بازار مسکن لوئیس ، جمعیت و روند اشتغال در زبانه ها برای کسب اطلاعات بیشتر.

خیابان ارزش املاک و مستغلات لویی مقرون به صرفه تر از بسیاری از شهرهای دیگر ایالات متحده امروز است.

• قیمت متوسط ​​خانه سه خوابه متوسط ​​در خیابان لوئیس 176,000 دلار است. این 12٪ کمتر از ارزش متوسط ​​در سراسر کشور است.
• در محله هایی که اعضای شبکه ثروت واقعی سرمایه گذاری می کنند ، قیمت متوسط ​​خرید کمی زیر 127,000 دلار است ، که 37 lower پایین تر از میانگین ملی 200,000 $ است.
• این به ما نشان می دهد که املاک و مستغلات لویی نسبت به بسیاری از شهرهای سراسر کشور ، به ویژه در محله هایی که اعضای شبکه ثروت املاک در آن سرمایه گذاری می کنند ، مقرون به صرفه تر است

در برخی از خیابان در محله های لوئیس ، می توان درآمد ماهانه قوی تری نسبت به میانگین ملی ایجاد کرد.

• اجاره ماهانه متوسط ​​خانه سه خوابه در ایالات متحده 1,430 دلار است ، که دقیقاً زیر 0.72 of از قیمت خرید متوسط ​​200,000 $ است.
• اجاره ماهانه متوسط ​​خانه سه خوابه متوسط ​​در خیابان لوئیز 1,269 دلار است ، که دقیقاً 0.72٪ از قیمت خرید متوسط ​​176,000 $ است.
• در محلاتی که اعضای شبکه ثروت واقعی سرمایه گذاری می کنند ، متوسط ​​اجاره ماهانه املاک و مستغلات واقعی 1,185 دلار است. این 0.93٪ قیمت متوسط ​​خرید 126,860 $ است.
• این به ما نشان می دهد که فرصتی برای تولید جریان پول ماهانه منفعل در خیابان وجود دارد. لوئیس نسبت به میانگین ملی نسبت اجاره به خرید بالاتری دارد.
• یک واقعیت جالب دیگر: اجاره دو ساله نیز در سنت بسیار متداول است. منطقه لوئیس!

خیابان ارزش خانه های لوئیس طی 5 سال گذشته با یک نرخ ثابت قدردانی کرده است.

[

• بین ژانویه 2012 و 2018 ژانویه ، به طور متوسط ​​خانه مجرد خانوادگی سه خوابه در خیابان لوئیس از نظر ارزش 27٪ قدردانی کرد.
• در همین مدت ، متوسط ​​قیمت اجاره خانه برای خانه های مجرد سه خوابه با 34٪ در سطح کشور افزایش یافته است.

خیابان اجاره لوئیس طی شش سال گذشته با یک نرخ ثابت رو به افزایش بوده است.

• در همان مدت شش ساله ، متوسط ​​اجاره ماهانه سه خانه خوابه در خیابان لویی حدود 9٪ افزایش یافت. در سطح ملی ، اجاره ماهانه متوسط ​​برای سه خانه خوابه در این مدت 17٪ افزایش یافته است.
• اگرچه خیابان ارزش خانه و اجاره خانه های لوئیس با کندی بیشتر از سایر کشورها افزایش یافته است ، لازم به ذکر است که هر دو آنها طی هفت سال گذشته با یک نرخ ثابت رو به افزایش بوده اند.
• این قابل توجه است زیرا تأیید می کند که بازار لوییز پایدار است و سرمایه گذاری در اینجا سرمایه گذاری دراز مدت و پتانسیل درآمد را ارائه می دهد.

منابع: صفحه اصلی Zillow Value Index ، موجودی سهامداران RWN و داده های فروش

خیابان جمعیت لوئیس طی شش سال گذشته به آرامی و در عین حال به طور پیوسته در حال رشد است.

• بین ژوئیه 2010 و ژوئیه 2017 ، خیابان جمعیت لوئیس MSA 0.63٪ رشد داشت. اگرچه این رشد بطور قابل توجهی کندتر از میانگین ملی 5.29٪ است ، اما جمعیت هنوز در حال رشد است.
• توجه به این نکته نیز حائز اهمیت است که این منطقه مترو بیش از پیش مورد توجه واقع می شود ، به خصوص در بین مدرک های اخیر دانشگاه ، که بیشتر از اجاره خانه خودشان اجاره می دهند.
• در حقیقت ، خیابان لوئیز برای مدرکهای اخیر دانشگاهی به عنوان بهترین 3rd بهترین شهر ایالات متحده انتخاب شد (ZipRecruiter) به دلیل قیمت اجاره مقرون به صرفه خود (میانگین: 1,185 $ در هر ماه) ، زمان رفت و آمد کوتاه (متوسط: دقیقه 23.9) و بالاتر از متوسط ​​درآمد حقوق برای فارغ التحصیلان اخیر (متوسط: 47,000 $).

منابع: سرشماری.gov

خیابان لوئیس سال گذشته مشاغل جدید 9,900 ایجاد کرد.

• بین ژوئن 2017 و 2018 ، خیابان لوئیس MSA شغل جدید 9,900 را اضافه کرد - نرخ رشد سالانه 0.72٪. در همان مدت ماه 12 ، بیش از شغل 2.4M در سطح کشور با رشد سالانه 1.64٪ ایجاد شد.
• اگرچه خیابان رشد شغلی لوئیس در این دوره 12 ماه آهسته تر از میانگین ملی بود ، لازم به ذکر است که شغل ایجاد شده است و همانطور که در نمودار رشد جمعیت بالا مشاهده می کنید ، مردم برای ادعای آنها به منطقه رفته اند. به عبارت دیگر ، رشد آهسته هنوز هم رشد است.
• برای سرمایه گذاران که به دنبال خرید ملک درآمدی در یک بازار پایدار و رو به رشد هستند (با نشانه های امیدوار کننده از رشد آینده - جامعه نوآوری قشر!) ، خیابان لوییز منطقه ای است که باید مورد توجه قرار گیرد.

منابع: گروه اعداد

خیابان لوئیس مقرون به صرفه است

• خیابان املاک و مستغلات لویی نسبت به بسیاری از شهرهای سراسر کشور ، به ویژه در محله هایی که اعضای شبکه ثروت املاک در آن سرمایه گذاری می کنند ، مقرون به صرفه تر است.
• در محله هایی که اعضای شبکه ثروت واقعی سرمایه گذاری می کنند ، قیمت متوسط ​​خرید کمی زیر 127,000 دلار است ، که 37 lower پایین تر از میانگین ملی 200,000 $ است.

خیابان لوئیز فرصت های نقدی را ارائه می دهد

• فرصتی برای تولید جریان نقدی ماهانه منفعل در خیابان وجود دارد. لوئیس نسبت به میانگین ملی نسبت اجاره به خرید بالاتری دارد.
• در محلاتی که اعضای شبکه ثروت واقعی سرمایه گذاری می کنند ، متوسط ​​اجاره ماهانه املاک و مستغلات واقعی 1,185 دلار است. این 0.93٪ قیمت متوسط ​​خرید 126,860 $ است.

St. ارزش و اجاره خانه لوئی در حال افزایش است

• خیابان بازار لوییس پایدار است و سرمایه گذاری در اینجا سرمایه گذاری طولانی مدت و پتانسیل درآمد را ارائه می دهد.
• بین ژانویه 2012 و 2018 ژانویه ، متوسط ​​خانه مجرد خانوادگی سه خوابه در خیابان لوئیس از نظر ارزش 27٪ قدردانی کرد.

خیابان لویی به طور مرتب در حال رشد است

• اگرچه خیابان رشد شغلی لوئیس در ماه های 12 گذشته کندتر از میانگین ملی بود ، لازم به ذکر است که شغل ایجاد شده است و مردم برای ادعای آنها به این منطقه رفته اند. به عبارت دیگر ، رشد آهسته هنوز هم رشد است.
• برای سرمایه گذاران که به دنبال خرید ملک درآمدی در یک بازار پایدار و رو به رشد هستند (با نشانه های امیدوار کننده از رشد آینده) ، خیابان لوییز منطقه ای است که باید مورد توجه قرار گیرد.
• بین ژوئیه 2010 و ژوئیه 2016 ، خیابان جمعیت لوئیس MSA 0.63٪ رشد داشت. اگرچه این رشد بطور قابل توجهی کندتر از میانگین ملی 5.29٪ است ، اما جمعیت هنوز در حال رشد است.
  بین ژوئن 2017 و 2018 ، خیابان لوئیس MSA شغل جدید 9,900 را اضافه کرد - نرخ رشد سالانه 0.72٪. در همان دوره 12 ماه ، بیش از شغل 2.4M در سطح کشور ایجاد شد - رشد سالانه 1.64٪.