ما کی هستیم
AVERTICE متخصص در املاک و مستغلات ایالات متحده برای سرمایه گذاران اسرائیلی است. این شرکت در 3 ایالت بزرگ کارولینای شمالی ، ایندیانا و تنسی فعالیت می کند. در هر کشور ، این شرکت دارای تیم ها ، مخاطبین و شرکت های مختلفی است که با آنها کار می کند تا یک راه حل کامل به مشتری ارائه دهد.
از یافتن ملک ، تحلیل ملک و محیط ، نوسازی ملک ، آوردن مستاجر ، مدیریت املاک و حتی تا حد فروش ملک برای سرمایه گذار. این شرکت با شفافیت ، حرفه ای بودن و پشتیبانی کامل مشتری در طول فرآیند سرمایه گذاری و همچنین ارائه خدمات آموزش مداوم به مشتری ، درک بازار ایالات متحده ، قوانین و گزینه های اضافی برای به حداکثر رساندن سود فعالیت می کند.
در هر زمان معینی ، ما تلاش می کنیم تا عملیات خود را گسترش داده و دامنه بیشتری از سرمایه گذاری ها را به مشتریان خود اختصاص دهیم. این شرکت با توجه به توانایی های مشتری ، سرمایه گذاری ارائه می دهد تا با درک این موضوع که هر مشتری برای همه چیز شریک تجاری است ، یک تجربه سرمایه گذاری خوب ، روان و سودآور به مشتری ارائه دهد.
درآمد منفعل به مشتریان این امکان را می دهد که طی سالهای گذشته به رفاه مالی و آرامش خاطر دست پیدا کنند. با دهه ها تجربه از تیم های آمریکایی ما ، این شرکت می تواند بازدهی زیبا از 7 تا 12 درصد در سال داشته باشد. هنگامی که مشتری در طول معامله همیشه با مردم ما در کشور و حتی در ایالات متحده آمریکا در تماس مداوم است. (بازده با ارزش و براساس تجربه سرمایه گذاران ارزیابی می شود و پس از کاهش مالیات بر دارایی ، هزینه های بیمه و مدیریت خالص است).
چرا ما هستیم
AVERTICE این هدف را برای خود تعیین کرده است که تیم های خارج از کشور نام سرمایه گذاران و افرادی را که در آن طرف مانع قرار دارند نیز بدانند.
سرمایه گذاری در ایالات متحده ظاهراً مجازی به نظر می رسد و برای ما مهم است که برای هر دو طرف قابل لمس باشد و این درک وجود داشته باشد که در اینجا افرادی هستند که از روی میل به دستیابی به نتیجه کار می کنند ،
و نه کم کم متوجه خواهند شد که هر تصمیمی و یا اقدامی که شخص بتواند از بازگشت بهتر یا بدتر از آن برآورده شود لذت می برد.
ما برای کاهش ریسک برای مشتری کار می کنیم.
این شرکت مانند یک واحد نخبه است و در تلاش است تا با هر راه سرمایه گذاری با تیم های با کیفیت و خوب همکاری کند ، کیفیت نام بازی است و کمیت نیست.
چرا در املاک و مستغلات ایالات متحده سرمایه گذاری کنید
کار می کند! - از تجربه شخصی و با مشتریان در اسرائیل و خارج از کشور.
بازده نسبت به اسرائیل بیشتر است.
مبالغ سرمایه گذاری در مقایسه با اسرائیل کمتر است - امروز برای اینکه بتوانید ماهانه 3500 هزار و 1,500,000 NIS اجاره بیاورید ، باید حدود XNUMX NIS در اسرائیل سرمایه گذاری کنید. در ایالات متحده کمتر از یک سوم است.
بازار آمریکا برای سرمایه گذاران شفاف و قابل دسترسی است - با فشار دادن یک دکمه از راه دور می توانید اطلاعات کاملی در مورد گذشته ملک ، صاحب آن ، مدارس اطراف ، روند بازار ، میزان جرم و جنایت و موارد دیگر به دست آورید.
توافق نامه بین اسرائیل و ایالات متحده - برای سرمایه گذار اسرائیلی که در ایالات متحده سرمایه گذاری کرده است مالیات مضاعف وجود ندارد
انتخاب نوع سرمایه گذاری
در AVERTICE به این درک رسیده ایم که همانطور که انواع مختلفی از وسایل نقلیه ، تلفن ها ، لباس ها و غیره وجود دارد ، انواع مختلفی از مشتری ها با نیازها ، انتظارات ، بودجه و خواسته های مختلف وجود دارد. به عنوان بخشی از ایجاد مشاغل ، ما تعدادی کانال سرمایه گذاری برای سرمایه گذاران ایجاد کرده ایم تا تصمیم گیری برای محل "پارک" پولی که برای آنها مفید است را برای آنها آسان تر کند.
انتظار برای خرید املاک و مستغلات ، خرید املاک و مستغلات و انتظار
آیا می توانم برای دیدن ملک پرواز کنم؟
بدیهی است ، این ملک متعلق به شماست (با سرمایه گذاری اسنیگل). اما خیلی سریع می فهمید که چون یک شرکت مدیریت وجود دارد و همه چیز مرتب شده است ، غیر ضروری است.
چگونه می دانم در حال معامله خوبی هستم؟
ما در شرکت هر معامله و معامله ای را انجام می دهیم ، خواه از نظر جمعیتی ، وضعیت اقتصادی اقتصادی ، مراجعه به مناطق جرم و جنایت ،
مدارس و حتی بررسی دقیق وضعیت املاک. ما تلاش می کنیم تا هرگونه اطلاعات مربوطه را به مشتری ارائه و انتقال دهیم.
آیا املاک در نام من ذکر شده است؟
مثبت یا برای شرکتی که نام شما را برای حمایت قانونی باز می کند. در هر دو مورد مال شماست.
رقبای زیادی وجود دارد ، چرا شما؟
اول و مهمترین چیز در کارولینای شمالی ، مردم ما مدیریت و نوسازی املاک را انجام می دهند ،
اجازه کنترل بهتر مال خود و نگرانی سرمایه گذار کمتر.
درست است ، شرکت های زیادی وجود دارند ، مهم است که به شرکتی که در آن سرمایه گذاری می کنید اعتماد کنید ،
این مبنای اولیه است. با تجربه آزمایشی ، مطالعه در مورد کارمندان و البته توصیه ها می توان نگرانی ها را کاهش داد.
اگر دوباره شوک در بازار آمریکا رخ دهد چه اتفاقی می افتد؟
از آنجا که بیشتر این سرمایه گذاری ها سرمایه گذاری نقدی است (به عنوان مثال پول از اینجا مستقیماً به نام کل مبلغ منتقل می شود) ما به عنوان سرمایه گذار یک مزیت داریم.
آشفتگی های بازار معمولاً دو حالت ایجاد می کند ، یا افزایش ارزش ملک یا افزایش ارزش اجاره نامه. در هر صورت ، توصیه می شود در هر "بحرانی" صبر کنید.
چگونه یک ملک پیدا کنیم؟
ما در یافتن و تحلیل دارایی ها تخصص داریم. در هنگام جستجو ، ما یک بررسی زیست محیطی را انجام می دهیم ، از جمله اشاراتی به مکانهای کار ، مراکز خرید ، مدارس ، میزان جرم در منطقه و بازرسی محلات.
بعلاوه ، یافتن ملکی که امکان بازگشت سرمایه بالا را داشته باشد.
ما سعی می کنیم یافتن ملک را مطابق تعریف اولیه ای که با مشتری توافق کرده ایم تنظیم کنیم.
کشورهایی که ما در آنها کار می کنیم: تنسی (ممفیس و می سی سی پی) ، کارولینای شمالی (گرینسبورو) و ایندیانا (گرین وود).
وجوه از طریق سرمایه گذار مستقیماً به شرکت Teitel منتقل می شود که نام سرمایه گذار را ثبت می کند و تنها پس از اینکه سرمایه گذار توافقنامه خرید را امضا کرده است.
ما طی دو سال گذشته در این مناطق کار کرده ایم ، ارزش ملک حدود 10 درصد در سال افزایش یافته است.
جدید - سرمایه گذاری وام
این شرکت از نگرانی های بسیاری از سرمایه گذاران در مورد انواع سرمایه گذاری و بدون درک و یا قادر به کنترل سرمایه گذاری خود آگاه است.
بنابراین ، این شرکت به سرمایه گذاران اجازه می دهد تا "در وام" سرمایه گذاری کنند.
سرمایه گذار برای یک سال پول برای شرکت وام می گیرد.
بازده تضمین شده است 8٪ خالص قبل از مالیات.
تضمین می کند این شرکت می تواند برای املاک در ایالات متحده ، اروپا و حتی اسرائیل تضمین کند.
مبلغ وام 30,000 $ -400,000 $
* این شرکت با توجه به فعالیت های خود اجازه ورود سرمایه گذاری را می دهد.
ما کی هستیم؟ اطلاعات منطقه ای
ما کی هستیم؟ به تماشای شما خوش آمدید
دارایی های نمونه
3206 Spring Spring Greensboro NC 27405
قیمت معاملات: 91000 $
بازده سالانه تخمینی خالص: 9.5٪
اجاره برآورد خالص: 1000 $
مساحت ساخته شده: 1200 متر مربع
تعداد اتاق خواب: 4
تعداد حمام: 2
2922 Archdale Rd High Point، NC، 27263
قیمت معاملات: 78,500 $ قیمت معاملات شامل:
بازده سالانه تخمینی:٪ 10.7 11.3٪
اجاره ماهانه تخمینی:900-950 $
نوع معاملات:اجاره
مساحت دوبلکس داخلی: 1300 متر مربع اتاق های خواب: 2 | حمام ها: 1
3277 Hovett St Indianapolis In 46218
کمی درباره ما آموخته اند
سوالات متداول
در انتظار خرید املاک و مستغلات ، خرید املاک و مستغلات و انتظار نیستید
درست است ، شرکت های زیادی وجود دارند ، مهم است که شما به شرکتی که با آن سرمایه گذاری می کنید اعتماد کنید ، این اساس اولیه است. با تجربه آزمایشی ، مطالعه در مورد کارمندان و البته توصیه ها می توان نگرانی ها را کاهش داد. اول و مهمترین کارولینای شمالی مدیریت و نوسازی املاک توسط مردم ما انجام می شود که امکان کنترل بهتر املاک و نگرانی کمتر برای سرمایه گذار را فراهم می کند.
معمولاً در هر گروه سرمایه گذاری از 30,000 $ شروع می شود و می تواند تا حدود 10 درصد در سال داشته باشد.
بدیهی است ، این ملک متعلق به شماست (با سرمایه گذاری اسنیگل). اما خیلی سریع می فهمید که چون یک شرکت مدیریت وجود دارد و همه چیز مرتب شده است ، غیر ضروری است.
مثبت یا برای شرکتی که نام شما را برای حمایت قانونی باز می کند. در هر دو مورد مال شماست.
قبل از هر چیز در آمریکا پرداخت مالیات وجود دارد و بهترین راه این است که با یک حسابدار یا مشاور مالیاتی مشورت کنید تا بدانید چگونه ، چگونه و چقدر باید پرداخت کنید. این شرکت یک حسابدار آمریکایی دارد که در اسرائیل مستقر است و می توان از خدمات وی استفاده کرد.
بین اسرائیل و ایالات متحده معاهده ای بسته شده و بنابراین مالیات مضاعف وجود ندارد. همچنین باید در اینجا در اسرائیل با حسابدار خود مشورت کنید.
در ایالات متحده همه چیز شفاف است ، فراتر از اینکه اسناد امضا شده دریافت می شود ، بله پس از مشاهده معامله در وب سایت منطقه ، به روزرسانی داده ها و نام مالک جدید املاک (رقمی که متناسب با خود منطقه متفاوت است).
در مناطقی که با آنها کار می کنیم ، یک مستاجر شامل معالجه دادگاه به طور متوسط 60 در روز و مستاجر از خانه خارج می شود.
این مهم است که بدانید در اکثر موارد مستاجران از رسیدن به جایی برای بیرون بردن خانه خودداری می کنند زیرا در تاریخ اجاره برای آنها ثبت شده است. در مواردی از این دست ، اگر آنها بخواهند در آینده خانه ای را در همان سطح اجاره كنند ، ممکن است شرایطی پیش بیاید كه با ورود آنها موافقت نكنند.
در ایالات متحده اسنادی برای مستاجران و گذشته آنها وجود دارد.
وقتی خانه شما مال شماست ، حق دارید هر کاری را که می خواهید با آن انجام دهید. در صورت نوع دیگری از سرمایه گذاری ، بررسی گزینه خروج از اهمیت برخوردار است. همیشه وجود دارد
تحت مدیریت فعلی ، شرکت مدیریت 10 of از اجاره ماهانه را دریافت می کند ، که بین شرکت های مدیریت متفاوت است. به عنوان مثال ، در ایادیانا ، شرکت مدیریتی که با آن کار می کنیم فقط هزینه مدیریت 8٪ را پرداخت می کند.
و در مواردی که یک مستاجر جدید برای خانه پیدا می کند ، 50٪ اجاره ماه اول را بدون اضافه شدن 10 درصد برای ماه اول دریافت می کند.
الف شرکت مدیریت با مستاجرین مصاحبه می کند و اعتبار آنها را بررسی می کند (اگر واقعاً می توانند اجاره را پرداخت کنند).
ب - شرکت مدیریت مراقبت می کند تا از مستاجر پول جمع کند و آن را به کمیسیون ماهانه کمتر به صاحبخانه (سرمایه گذار) منتقل کند.
سوم. در صورت برقراری تماس های خدماتی ، شرکت مدیریت از طریق ارسال یک متخصص به منظور اصلاح مشکل مراقبت می کند (پرداخت مشکل توسط مالک جداست).
د شرکت مدیریت همچنین در صورت بروز مشکلی با مستاجر از وکیل مراقبت خواهد کرد (پرداخت به وکالت نیز جداگانه است).
انتظار برای خرید املاک و مستغلات ، خرید املاک و مستغلات و انتظار.
پست های برجسته ای که ما در انجمن قرار داده ایم:
سلام حرفه ای ها !!! ابتدا باید از افرادی که تصمیم به گشودن این گروه گرفتند ، تعریف و تمجید کنم ...
پست شماره 6 - این قسمت دوم است - # من کارآفرین هفته هستم - محبوب ترین سقف
سلام به همگی، نام من جاناتان است، من 42 ساله، متاهل + 3 کودکان فوق العاده، دارای درجه ...
رابطه کارآفرین و سرمایه گذار # 2
از اشتباهات یاد بگیرید - نکات و پیشنهادات شماره 5
** پست شماره 1 - # من کارآفرین هفته هستم - ارسال پست درباره شکستن مرزها ** به پرواز YAH777 خوش آمدید
ما همچنین املاک را آموزش می دهیم
مشتریان ما می گویند
مزایای سرمایه گذار باشگاه املاک و مستغلات
500 تخفیف دلاری در هزینه اسکورت!
اشتراک هوشمند واقعی رایگان برای ماه های 12!
اشتراکی که شما را در دنیای املاک و مستغلات ارتقا می بخشد
اشتراک وب سایت هوشمند واقعی چیست؟
1. Real Estate Napadia - دائرlopالمعارف املاک و مستغلات که شامل صدها مدخل ثبت شده است
2. بیش از 500 پرونده املاک و مستغلات - اکسل برای محاسبه ، پرونده های راه اندازی یک شرکت ، ارائه ها و موارد دیگر.
3 ماشین حساب های آنلاین برای محاسبه بازده ، BRRR و موارد دیگر.
ده ها فیلم آموزشی و دسترسی به مصاحبه های هیئت کارشناسان املاک و مستغلات!
5 عرصه سرمایه گذاری که تبلیغات ملک را امکان پذیر می کند و به طور خودکار خواص را از سراسر اینترنت می یابد
6. کلیه مطالب به بیش از 12 زبان ترجمه شده است - روسی ، عربی ، چینی و بیشتر.
خوش آمدید با ما تماس بگیرید
050-4545944
054-5227285
سوالات متداول
در انتظار خرید املاک و مستغلات ، خرید املاک و مستغلات و انتظار نیستید
درست است ، شرکت های زیادی وجود دارند ، مهم است که شما به شرکتی که با آن سرمایه گذاری می کنید اعتماد کنید ، این اساس اولیه است. با تجربه آزمایشی ، مطالعه در مورد کارمندان و البته توصیه ها می توان نگرانی ها را کاهش داد. اول و مهمترین کارولینای شمالی مدیریت و نوسازی املاک توسط مردم ما انجام می شود که امکان کنترل بهتر املاک و نگرانی کمتر برای سرمایه گذار را فراهم می کند.
معمولاً در هر گروه سرمایه گذاری از 30,000 $ شروع می شود و می تواند تا حدود 10 درصد در سال داشته باشد.
بدیهی است ، این ملک متعلق به شماست (با سرمایه گذاری اسنیگل). اما خیلی سریع می فهمید که چون یک شرکت مدیریت وجود دارد و همه چیز مرتب شده است ، غیر ضروری است.
مثبت یا برای شرکتی که نام شما را برای حمایت قانونی باز می کند. در هر دو مورد مال شماست.
قبل از هر چیز در آمریکا پرداخت مالیات وجود دارد و بهترین راه این است که با یک حسابدار یا مشاور مالیاتی مشورت کنید تا بدانید چگونه ، چگونه و چقدر باید پرداخت کنید. این شرکت یک حسابدار آمریکایی دارد که در اسرائیل مستقر است و می توان از خدمات وی استفاده کرد.
بین اسرائیل و ایالات متحده معاهده ای بسته شده و بنابراین مالیات مضاعف وجود ندارد. همچنین باید در اینجا در اسرائیل با حسابدار خود مشورت کنید.
در ایالات متحده همه چیز شفاف است ، فراتر از اینکه اسناد امضا شده دریافت می شود ، بله پس از مشاهده معامله در وب سایت منطقه ، به روزرسانی داده ها و نام مالک جدید املاک (رقمی که متناسب با خود منطقه متفاوت است).
در مناطقی که با آنها کار می کنیم ، یک مستاجر شامل معالجه دادگاه به طور متوسط 60 در روز و مستاجر از خانه خارج می شود.
این مهم است که بدانید در اکثر موارد مستاجران از رسیدن به جایی برای بیرون بردن خانه خودداری می کنند زیرا در تاریخ اجاره برای آنها ثبت شده است. در مواردی از این دست ، اگر آنها بخواهند در آینده خانه ای را در همان سطح اجاره كنند ، ممکن است شرایطی پیش بیاید كه با ورود آنها موافقت نكنند.
در ایالات متحده اسنادی برای مستاجران و گذشته آنها وجود دارد.
وقتی خانه شما مال شماست ، حق دارید هر کاری را که می خواهید با آن انجام دهید. در صورت نوع دیگری از سرمایه گذاری ، بررسی گزینه خروج از اهمیت برخوردار است. همیشه وجود دارد
تحت مدیریت فعلی ، شرکت مدیریت 10 of از اجاره ماهانه را دریافت می کند ، که بین شرکت های مدیریت متفاوت است. به عنوان مثال ، در ایادیانا ، شرکت مدیریتی که با آن کار می کنیم فقط هزینه مدیریت 8٪ را پرداخت می کند.
و در مواردی که یک مستاجر جدید برای خانه پیدا می کند ، 50٪ اجاره ماه اول را بدون اضافه شدن 10 درصد برای ماه اول دریافت می کند.
الف شرکت مدیریت با مستاجرین مصاحبه می کند و اعتبار آنها را بررسی می کند (اگر واقعاً می توانند اجاره را پرداخت کنند).
ب - شرکت مدیریت مراقبت می کند تا از مستاجر پول جمع کند و آن را به کمیسیون ماهانه کمتر به صاحبخانه (سرمایه گذار) منتقل کند.
سوم. در صورت برقراری تماس های خدماتی ، شرکت مدیریت از طریق ارسال یک متخصص به منظور اصلاح مشکل مراقبت می کند (پرداخت مشکل توسط مالک جداست).
د شرکت مدیریت همچنین در صورت بروز مشکلی با مستاجر از وکیل مراقبت خواهد کرد (پرداخت به وکالت نیز جداگانه است).
انتظار برای خرید املاک و مستغلات ، خرید املاک و مستغلات و انتظار.
