مجمع املاک و مستغلات ایالات متحده با پنج کارگزار همکاری می کند که با ده ها بانک در سراسر ایالات متحده کار می کنند

کبد تجاری

1. شرایط مالی: هر بانک شرایط مالی مختلفی دارد. در اکثر موارد ، مبلغ تأمین اعتبار برای معاملات پالایش و یا تلنگر برای خرید دارایی کمتر از 100 کیلو دلار نخواهد بود ، اما البته در هر مورد و هر بانک ضوابط مختلفی دارد. ما هرگونه درخواست را با توجه به جزئیات مندرج در فرم تقاضا به بانک های مربوطه ارسال می کنیم.

2. بخش بزرگی از وامها را می توان تا 30 سال با نرخ سود ثابت اعطا کرد. معمولاً هیچ گونه مجازاتی برای "ترجیح مجازات" در پرداخت زودهنگام وجود ندارد!

۳- اکثر بانک ها مایل هستند که فقط برای یک دارایی تکمیل شده اقدام به تصفیه مجدد انجام دهند - این بدان معناست که در بعضی موارد برای نوسازی نیاز به وام هارد مانی خواهید داشت و پس از اتمام نوسازی ، می توانید با سرمایه گذاری مجدد پول را خرج کنید. نرخ بهره همه وقت تغییر می کند ، اما معمولاً می توانید برای 3 سال 4 تا 7 درصد نرخ بهره را بدست آورید.

پیش نیاز وام یک سرمایه گذار خارجی - قبل از دریافت وام ، وام گیرنده باید:

  1. افتتاح شرکت آمریکایی - LLC
  2. افتتاح حساب بانکی آمریکا

وام های مانی سخت

همانطور که مشخص است نرخ بهره وام Hard Mani در محدوده 10-12٪ سالانه + 2-3 امتیاز برای تنظیم قاب وام.

در بیشتر موارد ، وام دهنده مایل است برای نوسازی بین 80-90٪ از خرید و 100٪ بودجه تأمین کند ، اما بیشتر از 70٪ ARV نیست.

وام های بالون

  1. درباره وام های بالون - وام های بالون با وام هارد مانی متفاوت است. وام بالون (واسطه گری) وام حداکثر 75٪ از ارزش ملک است و هیچ هزینه نوسازی را نمی توان دریافت کرد. این وام با نرخ سود 6-8٪ است. مانتی سخت وام 10-12٪ +3 امتیاز است.
  2. هر گونه دارایی را بدون انتظار برای "Sizzling" می توان بازپرداخت کرد. اسرائیلی ها اعتباری ندارند ، اما هنوز از این نوع می توان وام دریافت کرد.
  3. در این وام بالون "Pix Price" برای یک دوره 30 سال.

وام و ساخت و سازهای جدید

در اینجا شرایط یکی از بانکی که با آن برای وام های ساخت و ساز جدید و چند وجهی کار می کنیم آورده شده است - اما مطمئنا ما درخواست شما را برای شرایط بهینه به تعداد زیادی بانک ارائه می دهیم

شرایط وام نوسازی و ساخت و ساز جدید وام

اسناد مورد نیاز وام

  1. بیانیه تأمین مالی شخصی
    شکلی که شامل نام شرکت ، دارایی های موجود ، بدهی ها و بدهی ها ، منابع درآمد ، اطلاعات مربوط به دارندگان وام ، سهام و بدهی ها ، املاک و مستغلات که شما در دست دارید ، مالیات های پرداخت نشده ، بیمه عمر و غیره است.
    در شماره اجتماعی - اگر یکی ندارید ، فقط XXX را وارد کنید
    نام خود را امضا کنید
  2. فرم درخواست وام - برنامه وام
    شامل اطلاعات شما ، آدرس ملک ، جزئیات مربوط به نوسازی ، جزئیات مالک و امضا کنندگان وام ، جزئیات اشتغال ، پرسشنامه درباره پیشینه شما و غیره ،
  3. بررسی اجمالی بیمه ها - الزامات بیمه این فرم شامل بیانیه ای از الزامات بیمه است
  4. جزئیات فرم پیمانکار این فرم شامل جزئیات مربوط به پیمانکار شما ، صاحب آن ، بیمه وی ، تعداد پروژه هایی است که در حال حاضر انجام می دهد ، تاریخچه وی ، توصیه هایی برای آن و اسناد بارگذاری مانند بیمه پیمانکار ، رزومه کاری ، اسناد مالیات بر درآمد و غیره است.
  5. سند ارزیابی اعتبار سنجی پرداخت ارزیابی در این سند به بانک اجازه می دهید تا یک ارزیابی کننده ارسال کند تا یک تخمین برای املاک تهیه کند
  6. اکسل مشخصات و جزئیات آنها را لیست کنید - اگر می خواهید چندین دارایی را دوباره تصفیه کنید ، لطفا جزئیات دارایی های این اکسل را پر کنید - برای بارگذاری اکسل اینجا را کلیک کنید

می توانید با بارگیری این پرونده ، کلیه اسناد وام را جمع کنید

انجمن راهنمایی و پشتیبانی تلفن

برای دریافت پشتیبانی و پاسخ آنلاین ، کلیه سوالات موجود در انجمن سرمایه گذاری سرمایه گذاران خارجی باید در سایت متمرکز شود.
مهم است که همه سؤالات را در یک جا متمرکز کنید تا بتوانیم مؤثر باقی بمانیم - و همچنین مشاوره رایگان انجمن.

برای ورود به مجمع تأمین مالی سرمایه گذاران خارجی ، اینجا را کلیک کنید

فرم درخواست وام برای شروع روند

جزئیات را تا حد امکان پر کنید.
ما در اسرع وقت برای ارزیابی چشم انداز وام به شما باز می گردیم و به شما فرم بازپرداخت دستی نیز ارسال می شود.

راهنمایی متقاضیان را توضیح داده و توضیح دهید که پس از پر کردن فرم چه اتفاقی خواهد افتاد

1. فرم برای چندین کارگزار ارسال می شود
2. کارگزاران با یکدیگر کار نمی کنند - نام کارگزار را در بالای فرم یادداشت کنید و فقط با او تماس بگیرید و نه با نام یک کارگزار دیگر
3. ما شما را با تمام مکالمات با واسطه ارتباط برقرار می کنیم و همه چیز از طریق انجمن می گذرد - اینها شرکای تجاری ما هستند و شما نمی توانید مستقیماً با آنها کار کنید ، مستقیماً با آنها صحبت کنید ، مستقیماً برای آنها ایمیل ارسال کنید یا مستقیماً با آنها با آنها صحبت کنید.
4- در پیام های خود با کارگزار ، شماره تلفن یا ایمیل را در برنامه به اشتراک نگذارید - در غیر این صورت درخواست شما به طور خودکار رد می شود و کارت شما بسته خواهد شد - شما همچنین وقت خود را تلف می کنید - میزان تراکنش هایی که ما به کارگزاران می دهیم بسیار زیاد است و به همین دلیل ما از خدمات ترجیحی و نرخ بهره عالی برخوردار می شویم و کارگزاران خطری در ارتباط ندارند. با ما تماس بگیرید مستقیم - این اتفاق نخواهد افتاد ، بنابراین شما چیزی برای امتحان کردن ندارید.
5. کلیه ارتباطات در پاسخ به ایمیلهایی است که شما دریافت می کنید و فقط آن ایمیلها را دریافت می کنید
6. برای برقراری تماس با شماره تلفن یا درخواست تماس تلفنی با آنها به اشتراک نگذارید - شما تماس را با استفاده از گزارش قرار ملاقات در این صفحه تنظیم می کنید یااین پیوند به گزارش قرار ملاقات
7. اگر نمی توانید از قوانین شماره 1 تا 6 پیروی کنید ، لطفاً فرم را پر نکنید - ما برای شما منصفانه خواهیم بود.
8. اگر فیلتر اولیه را تصویب کردید و به نظر می رسد واجد شرایط وام هستید ، فرم هایی برای پر کردن دریافت خواهید کرد. این فرم ها باید در قالب PDF اصلی آنها ذخیره شوند. لطفاً اسکن نکنید ، عکس بگیرید و غیره.

بعد از این همه ... موفق باشید!

فرم درخواست وام

با بانکدار تماس مشاوره برقرار کنید

برای شروع فرآیند ، شما خوشحال هستید که پرسشنامه را در این صفحه پر کنید و سپس یک جلسه مشاوره را در دفتر خاطرات جلسه ما برنامه ریزی کنید:


با تأیید وام ، شما یک اشتراک واقعی Smart Smart را برای ماههای 3 دریافت خواهید کرد!

باشگاه املاک و مستغلات - اشتراک هوشمند واقعی

اشتراکی که شما را در دنیای املاک و مستغلات ارتقا می بخشد

اشتراک واقعی هوشمند چیست؟

برای هرگونه سؤال خوش آمدید

ما برای دریافت وام برای شما آرزوی موفقیت می کنیم!

تیم سایت

انجمن سرمایه گذاران املاک و مستغلات، یک شرکت آموزشی است و به عنوان یک کارگزار املاک و مستغلات عمل نمی کند. همیشه برای ارزیابی ارزش و شرایط هر اموانی که قصد خرید دارید، از خدمات ارزنده و بازرسان شخص ثالث مجوز استفاده کنید. هرگز پول به طور مستقیم به فروشنده ارسال نمی شود، بلکه به جای استفاده از خدمات عنوان حرفه ای و شرکت های سپرده گذاری.

قبل از خرید اموال برای بررسی اینکه وابسته و بازار در کیفیت یا عملکرد تغییر نکرده است، با انجمن سرمایه گذاران املاک آشنا شوید. انجمن سرمایه گذاران املاک مستلزم قانونی، مالیات، حسابداری یا سایر توصیه های حرفه ای نیست. هیچ چیزی در این ایمیل وبسایت برای ایجاد یک قرارداد یا تعهد قانونی قانونی در نظر گرفته نشده است.

© 2020 ForumNadlanUSA.com - کلیه حقوق محفوظ است

با ما تماس بگیرید

ما در حال حاضر در حال حاضر نیستیم. اما شما می توانید یک ایمیل به ما ارسال کنید و ما در اسرع وقت به شما خواهیم رسید.

ارسال

با یک نام کاربری یا رسانه اجتماعی وارد سایت شوید

یا

جزئیات خود را فراموش کرده اید؟

ایجاد یک حساب کاربری

X
X
X