بودجه برای خارجی ها و ساکنان آمریکایی

تأمین مالی املاک و مستغلات و به همین منظور - بانک فدرال نرخ بهره را به صفر می رساند
تأمین مالی املاک و مستغلات و به همین منظور - بانک فدرال نرخ بهره را به صفر می رساند

مجمع املاک و مستغلات ایالات متحده با شش کارگزار همکاری می کند که با ده ها بانک در سراسر ایالات متحده همکاری می کنند

بروزرسانی: با توجه به بحران ویروس Corona ، فدرال رزرو نرخ بهره را به صفر رساند و هم اکنون می تواند بهترین نرخ بهره را دریافت کند!

سرمایه گذاران ما اخیراً نرخ بهره بین 3.9X و 4.1X را دریافت کرده اند

وام تجاری

1. شرایط مالی: هر بانک شرایط مالی مختلفی دارد. در اکثر موارد ، مبلغ تأمین اعتبار برای معاملات پالایش و یا تلنگر برای خرید دارایی کمتر از 100 کیلو دلار نخواهد بود ، اما البته در هر مورد و هر بانک ضوابط مختلفی دارد. ما هرگونه درخواست را با توجه به جزئیات مندرج در فرم تقاضا به بانک های مربوطه ارسال می کنیم.

2. بخش بزرگی از وام ها را می توان تا 30 سال با نرخ بهره ثابت پرداخت کرد. برای پیش پرداخت معمولاً جریمه خروج "پرداخت جریمه" وجود ندارد!

اکثر بانک ها مایلند فقط یک دارایی تمام شده را تأمین مالی کنند - به این معنی که در برخی موارد شما برای بازسازی نیاز به گرفتن وام پول سخت دارید و پس از اتمام مراحل بازسازی شما می توانید پول را برای یک وام بازپرداخت هزینه کنید. نرخ بهره همیشه تغییر می کند اما معمولاً می توانید برای 3 سال نرخ بهره 3 تا 7 درصدی دریافت کنید.

پیش نیاز وام یک سرمایه گذار خارجی - قبل از دریافت وام ، وام گیرنده باید:

  1. افتتاح یک شرکت آمریکایی - LLC
  2. افتتاح حساب بانکی آمریکا

وام های مانی سخت

همانطور که مشخص است نرخ بهره وام Hard Mani در محدوده 10-12٪ سالانه + 2-3 امتیاز برای تنظیم قاب وام.

در بیشتر موارد ، وام دهنده مایل است برای نوسازی بین 80-90٪ از خرید و 100٪ بودجه تأمین کند ، اما بیشتر از 70٪ ARV نیست.

وام های بالون

  1. در مورد وام های بالونی - وام های بالونی متفاوت از وام هارد پول است. وام بالونی (پل زدن) ، وامی حداکثر 75٪ از ارزش ملک است و دریافت پول نوسازی امکان پذیر نیست. این وام با حداکثر نرخ بهره 6-8٪ است. Hard Money وام 10-12٪ + 3 امتیاز است.
  2. بدون اینکه منتظر "چاشنی" باشید ، می توانید در هر ملکی درمان کنید. اسرائیلی ها اعتبار ندارند اما همچنان می توان از این نوع وام گرفت.
  3. در وام های بالونی ، این "قیمت اوج" برای یک دوره 30 ساله.

وام و ساخت و سازهای جدید

در اینجا شرایط و ضوابط یکی از بانکی است که در رابطه با وام های ساختمانی جدید و چند خانواده با آنها کار می کنیم - البته ما درخواست شما را برای شرایط بهینه به تعداد زیادی از بانک ها ارائه خواهیم داد

شرایط وام نوسازی و ساخت و ساز جدید وام

اسناد مورد نیاز وام

  1. بیانیه تأمین مالی شخصی
    فرمی که شامل نام شرکت ، دارایی های موجود ، بدهی ها و بدهی ها ، منابع درآمد ، اطلاعات مربوط به دارندگان وام ، سهام و بدهی ها ، املاک و مستغلات در دست شما ، مالیات پرداخت نشده ، بیمه عمر و غیره است.
    شماره اجتماعی - اگر شماره ای ندارید ، فقط XXX وارد کنید
    نام خود را امضا کنید
  2. فرم درخواست وام - برنامه وام
    شامل اطلاعات شما ، آدرس ملک ، جزئیات مربوط به نوسازی ، جزئیات مالک و امضا کنندگان وام ، جزئیات اشتغال ، پرسشنامه درباره پیشینه شما و غیره ،
  3. مروری بر الزامات بیمه - الزامات بیمه این فرم شامل بیانیه ای از الزامات بیمه می باشد
  4. جزئیات فرم پیمانکار این فرم شامل جزئیاتی درباره پیمانکار شما ، صاحب آن ، بیمه وی ، تعداد پروژه هایی که در حال حاضر انجام می دهد ، سابقه وی ، توصیه هایی درباره وی و اسنادی که باید بارگذاری شود مانند بیمه پیمانکار ، رزومه ، اسناد مالیات بر درآمد و غیره
  5. مجوز پرداخت ارزیابی در این سند به بانک اجازه می دهید تا یک ارزیابی کننده ارسال کند تا یک تخمین برای املاک تهیه کند
  6. اکسل مشخصات و جزئیات آنها را لیست کنید - اگر شما علاقه مند به بازپرداخت مالی چندین املاک هستید ، باید جزئیات ویژگی های این اکسل را پر کنید - برای بارگذاری اکسل اینجا را کلیک کنید

می توانید با بارگیری این پرونده ، کلیه اسناد وام را جمع کنید

انجمن راهنمایی و پشتیبانی تلفن

برای دریافت پشتیبانی و پاسخ آنلاین ، کلیه سوالات موجود در انجمن سرمایه گذاری سرمایه گذاران خارجی باید در سایت متمرکز شود.
جمع آوری همه سوالات در یک مکان مهم است تا بتوانیم کارایی خود را حفظ کنیم - همچنین مشاوره در انجمن در سایت رایگان است.

برای ورود به مجمع تأمین مالی سرمایه گذاران خارجی ، اینجا را کلیک کنید

فرم درخواست وام برای شروع روند

جزئیات را تا حد امکان پر کنید.
ما در اسرع وقت برای ارزیابی چشم انداز وام به شما باز می گردیم و به شما فرم بازپرداخت دستی نیز ارسال می شود.

راهنمایی متقاضیان را توضیح داده و توضیح دهید که پس از پر کردن فرم چه اتفاقی خواهد افتاد

1. فرم برای چندین کارگزار ارسال می شود
2. کارگزاران با یکدیگر کار نمی کنند - نام کارگزار را در بالای فرم یادداشت کنید و فقط با نام او و نه با نام کارگزار دیگر با او تماس بگیرید
3. ما شما را به همه مکالمات با کارگزار متصل می کنیم و همه چیز از طریق انجمن می گذرد - این شرکای تجاری ما هستند و شما نمی توانید مستقیماً با آنها کار کنید ، مستقیماً با آنها صحبت کنید ، مستقیماً برای آنها ایمیل ارسال کنید یا از طریق تلفن مستقیم با آنها صحبت کنید
4- در پیام های خود با کارگزار ، شماره تلفن یا ایمیل را در برنامه به اشتراک نگذارید - در غیر این صورت درخواست شما به طور خودکار رد می شود و کارت شما بسته می شود - همچنین وقت خود را هدر می دهید - میزان تراکنش هایی که به کارگزاران منتقل می کنیم زیاد است و بنابراین برخورد ترجیحی و نرخ بهره عالی دریافت می کنیم. با ما از طریق تماس مستقیم با شما - این اتفاق نمی افتد ، بنابراین شما چیزی برای امتحان ندارید.
5. کلیه ارتباطات در پاسخ به ایمیلهایی است که شما دریافت می کنید و فقط آن ایمیلها را دریافت می کنید
6. برای برقراری تماس ، شماره تلفنی را به اشتراک نگذارید یا درخواست تماس با شما را نکنید - شما تماس را با استفاده از دفتر خاطرات جلسه در این صفحه تنظیم می کنید یا دراین پیوند به گزارش قرار ملاقات
7. اگر نمی توانید از قوانین شماره 1 تا 6 پیروی کنید ، لطفا فرم را پر نکنید - ما با شما منصف هستیم ، با ما انصاف داشته باشید
8- اگر غربالگری اولیه را پشت سر بگذارید و به نظر می رسد واجد شرایط دریافت وام هستید ، فرم هایی برای پر کردن دریافت خواهید کرد. این فرم ها باید در قالب اصلی خود ذخیره شوند - PDF. لطفا اسکن نکنید ، عکس بگیرید و غیره

بعد از همه اینها ... موفق باشید!

فرم درخواست وام

با تأیید وام ، شما یک اشتراک واقعی Smart Smart را برای ماههای 3 دریافت خواهید کرد!

باشگاه املاک و مستغلات - اشتراک هوشمند واقعی

اشتراکی که شما را در دنیای املاک و مستغلات ارتقا می بخشد

اشتراک واقعی هوشمند چیست؟

در صورت تمایل می توانید فرم بالا را برای هر گونه سوال پر کنید

ما برای دریافت وام برای شما آرزوی موفقیت می کنیم!

تیم سایت

X