بودجه برای خارجی ها و ساکنان آمریکایی

مالی واقعی
تأمین مالی املاک و مستغلات و به همین منظور - بانک فدرال نرخ بهره را به صفر می رساند

مجمع املاک و مستغلات ایالات متحده با شش کارگزار همکاری می کند که با خدمات بانکی مختلف ایالات متحده کار می کنند

بروزرسانی: به دلیل بحران ویروس کرونا ، بانک فدرال نرخ بهره را به صفر رسانده است و شما می توانید بهترین نرخ بهره را امروز بدست آورید!

سرمایه گذاران ما اخیراً نرخ بهره بین 3.9X و 4.1X را دریافت کرده اند

وام تجاری

1. شرایط تأمین مالی: هر بانک شرایط مختلف تأمین مالی را دارد. در اکثر موارد ، مبلغ تأمین مالی برای معاملات سرمایه گذاری مجدد یا فلیپ برای خرید ملک از 100K دلار کمتر نخواهد بود ، اما البته هر مورد به صورت جداگانه است و هر بانک معیارهای مختلفی دارد. ما با توجه به جزئیاتی که فرم درخواست را پر می کنید ، درخواستی را به مرتبط ترین بانک ها ارسال خواهیم کرد.

2. بخش بزرگی از وام ها را می توان تا 30 سال با نرخ بهره ثابت پرداخت کرد. برای ترک طرح اولیه "پرداخت پنل" معمولاً جریمه ای وجود ندارد!

اکثر بانک ها مایلند فقط یک دارایی تمام شده را تأمین مالی کنند - به این معنی که در برخی موارد برای بازسازی نیاز به گرفتن وام پول سخت دارید ، پایان هزینه نوسازی را تنظیم کنید تا پول را با وام مجدد سرمایه گذاری کنید. نرخ بهره دائماً تغییر می کند اما معمولاً دریافت نرخ بهره 3 تا 3 درصدی برای 7 سال امکان پذیر نیست.

پیش نیازهای دریافت وام برای یک سرمایه گذار خارجی - قبل از دریافت وام ، وام گیرنده باید:

  1. افتتاح یک شرکت آمریکایی - LLC
  2. افتتاح حساب بانکی آمریکا

وام های مانی سخت

همانطور که شناخته شده است ، نرخ بهره وام پول برنز از 10-12٪ سالانه + 2-3 امتیاز برای ایجاد چارچوب وام است.

با داشتن وام پول سخت ، بیشتر مالکان حاضرند بین 80-90٪ از کل خرید و 100٪ از بازسازی هزینه کنند ، اما نه بیشتر از 70٪ از کل ARV.

وام های بالون

  1. در مورد وام های بالونی - وام های بادکنکی متفاوت هستند وام های پول سخت. وام بالونی (پل زدن) ، تا 75٪ از ارزش ملک وام است و دریافت پول نوسازی امکان پذیر نیست. این وام با حداکثر نرخ بهره 6-8٪ است. Hard Money وام 10-12٪ + 3 امتیاز است.
  2. بدون انتظار برای "چاشنی" نمی توان در هر ملکی تعمیر کرد. اسرائیلی ها اعتباری ندارند اما هنوز نمی توانند این وام توانمند را به آنها بدهند.
  3. در وام های بالونی ، این "قیمت اوج" برای یک دوره 30 ساله.

وام و ساخت و سازهای جدید

در اینجا شرایط و ضوابط یکی از بانکی است که در رابطه با وام های ساختمانی جدید و چند خانواده با آنها کار می کنیم - البته ما درخواست شما را برای شرایط بهینه به تعداد زیادی از بانک ها ارائه خواهیم داد

شرایط وام نوسازی و ساخت و ساز جدید وام

اسناد لازم برای وام گیرنده

  1. گزارش مالی شخصی
    فرمی که شامل نام شرکت ، دارایی های موجود ، بدهی ها و بدهی ها ، منابع درآمد ، اطلاعات مربوط به دارندگان وام ، سهام و بدهی ها ، املاک و مستغلات در دست شما ، مالیات پرداخت نشده ، بیمه عمر و غیره است.
    در شماره اجتماعی - تغییر دهید و ندارید ، فقط XXX وارد کنید
    با امضا ، نام خود را یادداشت کنید
  2. فرم درخواست وام برنامه وام
    شامل مشخصات ، آدرس ملک ، جزئیات بازسازی ، مشخصات مالک و امضاکنندگان وام ، جزئیات استخدام ، پرسشنامه درباره سابقه شما و غیره است.
  3. مروری بر الزامات بیمه - الزامات بیمه این فرم شامل بیانیه ای از الزامات بیمه است
  4. جزئیات فرم پیمانکار این فرم شامل جزئیاتی درباره پیمانکار شما ، صاحب آن ، بیمه وی ، تعداد پروژه هایی که در حال حاضر انجام می دهد ، سابقه وی ، توصیه های مربوط به او و اسنادی که باید بارگذاری شود مانند بیمه پیمانکار ، رزومه ، اسناد مالیات بر درآمد و غیره.
  5. سند تصویب برای ارزیابی یک ملک - تأیید پرداخت ارزیابی ها در این سند شما در حال مقایسه با بانک هستید که یک ارزیابیگر را برای انجام تخمین قیمت ملک ارسال می کنید
  6. اکسل مشخصات و جزئیات آنها را لیست کنید برای این کار و شما علاقه مند به سرمایه گذاری مجدد چندین دارایی هستید ، جزئیات دارایی را در این اکسل پر کنید - برای بارگذاری اکسل اینجا را کلیک کنید

با بارگیری این پرونده نمی توان تمام اسناد وام گیرنده را با هم دریافت کرد

انجمن راهنمایی و پشتیبانی تلفن

برای دریافت پشتیبانی و پاسخ آنلاین ، همه سالات باید در تالار گفتمان تأمین مالی سرمایه گذاران خارجی در سایت جمع آوری شود.
مهم است که همه سوالات را در یک جا جمع کنید تا بتوانیم کارایی خود را حفظ کنیم - همچنین توصیه های انجمن در سایت رایگان بود.

برای ورود به مجمع تأمین مالی سرمایه گذاران خارجی ، اینجا را کلیک کنید

فرم درخواست وام

جزئیات را تا حد امکان پر کنید.
ما در اسرع وقت برای ارزیابی شانس وام گیرنده به شما پاسخ خواهیم داد و فرم ها نیز برای تکمیل دستی برای شما ارسال می شوند.

راهنمایی متقاضیان را توضیح داده و توضیح دهید که پس از پر کردن فرم چه اتفاقی خواهد افتاد

1. فرم برای چندین کارگزار ارسال می شود
2. کارگزاران با یکدیگر کار نمی کنند - نام کارگزار را در بالای فرم یادداشت کنید و فقط با نام او و نه با نام کارگزار دیگر با او تماس بگیرید
3. ما شما را به همه مکالمات با کارگزار متصل می کنیم و همه چیز از طریق انجمن می گذرد - این شرکای تجاری ما هستند و شما نمی توانید مستقیماً با آنها کار کنید ، مستقیماً با آنها صحبت کنید ، مستقیماً یک ایمیل برای آنها ارسال کنید یا مستقیماً از طریق تلفن با آنها صحبت کنید
4- در پیام های خود با کارگزار با شماره تلفن یا ایمیل در برنامه همکاری نکنید - در غیر این صورت درخواست شما به طور خودکار رد می شود و کارت شما بسته می شود - شما همچنین وقت خود را تلف می کنید - میزان معاملات ما به کارگزاران زیاد است و از این رو ما با برخورد ترجیحی و نرخ بهره عالی برخورد می کنیم با ما تماس مستقیم می گیریم - این اتفاق نمی افتد ، بنابراین شما هیچ چیز را امتحان نمی کنید.
5. کلیه ارتباطات در پاسخ به ایمیلهایی است که شما دریافت می کنید و فقط آن ایمیلها را دریافت می کنید
6. برای تنظیم تماس ، شماره تلفنی را به اشتراک نگذارید یا درخواست تماس با شما نباشد - شما با استفاده از دفتر خاطرات جلسه در این صفحه یا این پیوند به گزارش قرار ملاقات
7. برای این امر و شما نمی توانید از قوانین شماره 1 تا 6 پیروی کنید ، لطفا فرم را پر نکنید - ما با شما منصف هستیم که منصفانه باشید ما را تغییر دهید
8- برای این کار ، شما غربالگری اولیه را انجام می دهید و به نظر می رسد که واجد شرایط دریافت وام هستید ، فرم هایی را برای پر کردن دریافت خواهید کرد. این فرم ها باید در قالب اصلی خود ذخیره شوند - PDF. لطفا اسکن نکنید ، عکس بگیرید و غیره

بعد از همه اینها ... موفق باشید!

فرم درخواست وام

با تأیید وام ، به مدت 3 ماه اشتراک Real Real رایگان دریافت خواهید کرد!

باشگاه املاک و مستغلات - اشتراک هوشمند واقعی

اشتراکی که شما را در دنیای املاک و مستغلات ارتقا می بخشد

اشتراک واقعی هوشمند چیست؟

در صورت تمایل می توانید فرم بالا را برای هر گونه سوال پر کنید

برای شما در دریافت وام آرزوی موفقیت داریم!

تیم سایت

X